Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Vlasland 34

3833CN Leusden • Utrecht

Vendido

€ 697.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 712.790

Precio de compra /m²: € 4.908

Galería de fotos

Vlasland 34 Leusden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een parkachtige omgeving in dit royale, moderne en luxe halfvrijstaande hoekhuis met extra zijtuin. Deze fraaie woning ligt in het groene hart van de wijk Groenhouten, een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Leusden. Basisscholen, winkels (waaronder winkelcentrum De Hamershof) en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk, gebouwd in de jaren ’70, staat bekend om haar royale opzet met brede lanen, veel groen en een grote centrale vijver. Overal vind je veldjes, speelplekken en smalle wandelpaadjes waar kinderen eindeloos kunnen spelen en op ontdekkingstocht gaan. Wonen hier voelt als wonen in een park: rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Voor de woning zijn twee ruime, naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met een modern, vrij hangend toilet en toegang tot de werkkamer voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken: een afgesloten werkruimte op de begane grond, perfect voor online meetings. De begane grond is recent volledig en zeer smaakvol gemoderniseerd. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle tegels in houtlook. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer, Quooker kraan en een inductiekookplaat. Het kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen de keuken en de woonruimte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer zorgt de gashaard – compleet met een ingebouwde tv en sfeervolle ledverlichting – voor een warme, gezellige sfeer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de woonkamer aangebouwde glazen veranda die extra ruimte en buitengevoel toevoegt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is evenals de werkruimte voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd, met een extra royale inloopdouche inclusief warmtebron (infrarood + UV) in de muur, een stijlvol wastafelmeubel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. Zolderverdieping De zolder is uitgebouwd met twee grote dakkapellen en is daarmee een volwaardige verdieping geworden. Er zijn twee royale, lichte slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de zolder over elektrische screens. De cv-installatie (Remeha) dateert uit 2019. Buitenruimte en extra’s Vlasland 34 beschikt over een extra royaal perceel met een riante tuin rondom de woning, zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De ligging van de achtertuin zorgt voor veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een extra brede deur, ideaal voor het stallen van meerdere motoren. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, ruime houten berging en een sfeervolle veranda. De achtertuin is vergroot door de aankoop van een stuk gemeentegrond, wat extra ruimte en vrijheid biedt. Waarom kiezen voor Vlasland 34? Een instapklare, goed onderhouden en bijzonder ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers én een werkkamer. Alles is met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een hoog afwerkingsniveau – een combinatie die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Bijzonderheden: - Werkkamer op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Ideale, aangebouwde, stenen berging voor motorliefhebbers - Gelegen in een groene, parkachtige omgeving - Volledig vernieuwde elektrische installatie - 2 airco's aanwezig voor warmte en koeling (slaapkamer en werkkamer) - Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardig afwerkingsniveau Ben je op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van Vlasland 34 – het is absoluut de moeite waard! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hipoteca berekenen

€ 697.000

Coste del comprador (estimado): € 15.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 712.790

3,04%

Anualmente

%

€ 34.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 697.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.