Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Vlasland 34

3833CN Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 697.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.790

2 % Übertragungssteuer (€ 13.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 712.790

Kaufpreis /m²: € 4.908

Fotoalbum

Vlasland 34 Leusden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een parkachtige omgeving in dit royale, moderne en luxe halfvrijstaande hoekhuis met extra zijtuin. Deze fraaie woning ligt in het groene hart van de wijk Groenhouten, een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Leusden. Basisscholen, winkels (waaronder winkelcentrum De Hamershof) en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk, gebouwd in de jaren ’70, staat bekend om haar royale opzet met brede lanen, veel groen en een grote centrale vijver. Overal vind je veldjes, speelplekken en smalle wandelpaadjes waar kinderen eindeloos kunnen spelen en op ontdekkingstocht gaan. Wonen hier voelt als wonen in een park: rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Voor de woning zijn twee ruime, naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met een modern, vrij hangend toilet en toegang tot de werkkamer voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken: een afgesloten werkruimte op de begane grond, perfect voor online meetings. De begane grond is recent volledig en zeer smaakvol gemoderniseerd. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle tegels in houtlook. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer, Quooker kraan en een inductiekookplaat. Het kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen de keuken en de woonruimte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer zorgt de gashaard – compleet met een ingebouwde tv en sfeervolle ledverlichting – voor een warme, gezellige sfeer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de woonkamer aangebouwde glazen veranda die extra ruimte en buitengevoel toevoegt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is evenals de werkruimte voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd, met een extra royale inloopdouche inclusief warmtebron (infrarood + UV) in de muur, een stijlvol wastafelmeubel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. Zolderverdieping De zolder is uitgebouwd met twee grote dakkapellen en is daarmee een volwaardige verdieping geworden. Er zijn twee royale, lichte slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de zolder over elektrische screens. De cv-installatie (Remeha) dateert uit 2019. Buitenruimte en extra’s Vlasland 34 beschikt over een extra royaal perceel met een riante tuin rondom de woning, zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De ligging van de achtertuin zorgt voor veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een extra brede deur, ideaal voor het stallen van meerdere motoren. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, ruime houten berging en een sfeervolle veranda. De achtertuin is vergroot door de aankoop van een stuk gemeentegrond, wat extra ruimte en vrijheid biedt. Waarom kiezen voor Vlasland 34? Een instapklare, goed onderhouden en bijzonder ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers én een werkkamer. Alles is met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een hoog afwerkingsniveau – een combinatie die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Bijzonderheden: - Werkkamer op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Ideale, aangebouwde, stenen berging voor motorliefhebbers - Gelegen in een groene, parkachtige omgeving - Volledig vernieuwde elektrische installatie - 2 airco's aanwezig voor warmte en koeling (slaapkamer en werkkamer) - Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardig afwerkingsniveau Ben je op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van Vlasland 34 – het is absoluut de moeite waard! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 697.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.790

2 % Übertragungssteuer (€ 13.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 712.790

3,04%

Jährlich

%

€ 34.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.