Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Laakse Weide 14

4128AA Lexmond • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Laakse Weide 14 Lexmond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en vrijheid voor het hele gezin Stap binnen in deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2019 en ervaar meteen het gevoel van ruimte en comfort. Met 142 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een royale zolder die je naar eigen wens kunt indelen, biedt deze woning alle vrijheid voor gezinsuitbreiding. Het energielabel A zorgt ervoor dat je duurzaam woont met lage energiekosten, terwijl de eigen oprit en garage extra gemak bieden. De woning ligt heerlijk rustig, grenzend aan een groen speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen in een dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, vriendelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Lexmond met een supermarkt, horeca, sportverenigingen, basisschool en gezondheidszorg is om de hoek gelegen. Ook de uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of ontspanning op mooie dagen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Gorinchem en Vianen binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: begane grond Je parkeert je auto op de eigen oprit en stapt de woning binnen via de voordeur. In de entree vind je de meterkast en vanuit hier loop je verder de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de open keuken met ruimte voor een eettafel, terwijl de achterzijde ingericht is als comfortabele zithoek. De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en de nette betegelde toiletruimte. In de woonkamer vind je de praktische trapkast. Via twee openslaande deuren loop je de royale tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tuin De achtertuin is een echte blikvanger: ruim, zonnig en privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, spelen of barbecueën. Via de deur aan de zijkant loop je rechtstreeks naar het speelveldje, ideaal voor kinderen die graag buiten zijn. De garage biedt als berging bovendien praktische extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ‘kleinste’ slaapkamer beschikt nog steeds over een ruimte van 9,6 m². De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder van ruim 31 m² biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra (slaap)kamers creëren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel, plus handige opbergschotten. Dé ideale plek voor gezinnen Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, met de vrijheid van een 2-onder-1-kapwoning, een garage én eigen oprit. Lexmond biedt een perfecte mix van dorpse rust, voorzieningen en natuur. Grijp deze kans en maak van Laakse Weide 14 jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en vrijheid. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.