Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars Woon & Vermogenswijs

Driemolensweg 4

4128LS Lexmond • Utrecht

Disponible

€ 1.379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.408.430

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Driemolensweg 4 Lexmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor de inrichting kan afwijken van de getoonde foto's. Aan de rand van Lexmond, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, ligt deze hoogwaardige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 7.450 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Het resultaat is een instapklare villa met circa 258 m² woonoppervlakte en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Via de royale oprijlaan bereik je de woning, waar direct de ruimte en het representatieve karakter opvallen. De entree is licht en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het comfortabel ontvangen van gasten. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met een inloopkast. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers aanwezig. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bijgebouwen en een boomgaard. Het royale perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en vrijheid. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van ligging, ruimte, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Woningen in deze categorie komen zelden beschikbaar. Bijzonderheden: Vrijstaande villa in rustige, natuurrijke omgeving Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Perceel van circa 7.450 m² met zeer ruime tuin Oprijlaan met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2021) Aluminium kozijnen (2021) 22 zonnepanelen (2022) Twee royale woonkamers Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee met inloopkast Drie moderne badkamers Verwarming via Daalderop cv-ketel (2013) Veel bergruimte op de tweede verdieping Mogelijkheid tot het houden van paarden (4 stallen aanwezig) Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw van ca. 58 m² (vergund) Eigen boomgaard met o.a. appels, peren, walnoten en pruimen Oplevering: in overleg Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.379.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.408.430

3,04%

Annuellement

%

€ 68.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
2410 m²
Contenu
1042 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, wastafel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.