Jump to content
Logo of Tulp Makelaars Woon & Vermogenswijs

Driemolensweg 4

4128LS Lexmond • Utrecht

Available

€ 1.379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.430

2% transfer tax (€ 27.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.408.430

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Driemolensweg 4 Lexmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor de inrichting kan afwijken van de getoonde foto's. Aan de rand van Lexmond, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, ligt deze hoogwaardige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 7.450 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Het resultaat is een instapklare villa met circa 258 m² woonoppervlakte en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Via de royale oprijlaan bereik je de woning, waar direct de ruimte en het representatieve karakter opvallen. De entree is licht en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het comfortabel ontvangen van gasten. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met een inloopkast. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers aanwezig. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bijgebouwen en een boomgaard. Het royale perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en vrijheid. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van ligging, ruimte, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Woningen in deze categorie komen zelden beschikbaar. Bijzonderheden: Vrijstaande villa in rustige, natuurrijke omgeving Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Perceel van circa 7.450 m² met zeer ruime tuin Oprijlaan met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2021) Aluminium kozijnen (2021) 22 zonnepanelen (2022) Twee royale woonkamers Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee met inloopkast Drie moderne badkamers Verwarming via Daalderop cv-ketel (2013) Veel bergruimte op de tweede verdieping Mogelijkheid tot het houden van paarden (4 stallen aanwezig) Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw van ca. 58 m² (vergund) Eigen boomgaard met o.a. appels, peren, walnoten en pruimen Oplevering: in overleg Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 1.379.000

Cost of copper (estimated): € 29.430

2% transfer tax (€ 27.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.408.430

3,04%

Yearly

%

€ 68.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
2410 m²
Content
1042 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, wastafel, douche, en toilet

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4128

Google Maps

View Lexmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lexmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lexmond. In 2025 were there 3.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.469.

Residents

3.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.428

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lexmond
Year Residents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lexmond
Year Average WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Education level

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lexmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricity: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.126

Business activity in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lexmond
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lexmond.

Frequently asked questions about living in Lexmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Lexmond

View more homes in this location.