Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars Woon & Vermogenswijs

Driemolensweg 4

4128LS Lexmond • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.408.430

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Driemolensweg 4 Lexmond
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor de inrichting kan afwijken van de getoonde foto's. De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Aan de rand van Lexmond, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, ligt deze hoogwaardige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 7.450 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Het resultaat is een instapklare villa met circa 258 m² woonoppervlakte en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Via de royale oprijlaan bereik je de woning, waar direct de ruimte en het representatieve karakter opvallen. De entree is licht en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het comfortabel ontvangen van gasten. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met een inloopkast. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers aanwezig. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bijgebouwen en een boomgaard. Het royale perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en vrijheid. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van ligging, ruimte, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Woningen in deze categorie komen zelden beschikbaar. Bijzonderheden: Vrijstaande villa in rustige, natuurrijke omgeving Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Perceel van circa 7.450 m² met zeer ruime tuin Oprijlaan met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2021) Aluminium kozijnen (2021) 22 zonnepanelen (2022) Twee royale woonkamers Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee met inloopkast Drie moderne badkamers Intergas cv-ketel vernieuwd in (december 2024) Veel bergruimte op de tweede verdieping Mogelijkheid tot het houden van paarden (4 stallen aanwezig) Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw van ca. 58 m² (vergund) Eigen boomgaard met o.a. appels, peren, walnoten en pruimen Oplevering: in overleg Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 1.379.000

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.408.430

3,34%

Jaarlijks

%

€ 68.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
7450 m²
Inhoud
1042 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, wastafel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.