Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars Woon & Vermogenswijs

Driemolensweg 4

4128LS Lexmond • Utrecht

Disponible

€ 1.379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.408.430

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Driemolensweg 4 Lexmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor de inrichting kan afwijken van de getoonde foto's. Aan de rand van Lexmond, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, ligt deze hoogwaardige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 7.450 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Het resultaat is een instapklare villa met circa 258 m² woonoppervlakte en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Via de royale oprijlaan bereik je de woning, waar direct de ruimte en het representatieve karakter opvallen. De entree is licht en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het comfortabel ontvangen van gasten. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met een inloopkast. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers aanwezig. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bijgebouwen en een boomgaard. Het royale perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en vrijheid. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van ligging, ruimte, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Woningen in deze categorie komen zelden beschikbaar. Bijzonderheden: Vrijstaande villa in rustige, natuurrijke omgeving Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Perceel van circa 7.450 m² met zeer ruime tuin Oprijlaan met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2021) Aluminium kozijnen (2021) 22 zonnepanelen (2022) Twee royale woonkamers Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee met inloopkast Drie moderne badkamers Verwarming via Daalderop cv-ketel (2013) Veel bergruimte op de tweede verdieping Mogelijkheid tot het houden van paarden (4 stallen aanwezig) Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw van ca. 58 m² (vergund) Eigen boomgaard met o.a. appels, peren, walnoten en pruimen Oplevering: in overleg Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 1.379.000

Coste del comprador (estimado): € 29.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.408.430

3,04%

Anualmente

%

€ 68.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
2410 m²
Contenido
1042 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, wastafel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4128

Mapas de Google

Ver Lexmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lexmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lexmond. En 2025 había 3.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.469.

Inhabitantes

3.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.428

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lexmond
Año Inhabitantes
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lexmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

399

Etiqueta C

241

Etiqueta G

215

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

80

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lexmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricidad: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricidad: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lexmond
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lexmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lexmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer viviendas in Lexmond

Ver más viviendas en este lugar.