Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Ds. Magendansstraat 19

4128CK Lexmond • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerbroek

Galería de fotos

Ds. Magendansstraat 19 Lexmond
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan deze fijne eengezinswoning met vrij uitzicht – een plek waar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving naadloos samenkomen. Deze verzorgde woning, gelegen op een perceel van 165 m², biedt een diepe achtertuin, twee bergingen en volop privacy. Dankzij het vrije zicht aan de voorzijde over een grasveld woon je hier rustig, ruimtelijk en ontspannen. Met zijn praktische indeling, fijne lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én doorstromers die willen genieten van een rustige, groene setting, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Locatie – Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Lexmond. Supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Lexmond ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen: via de A2 en A27 ben je binnen korte tijd in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Breda. Ook is er een directe busverbinding richting Utrecht en Rotterdam. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen rondom de hoek. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de praktische kelderruimte (ca. 2,60 × 0,75 m). De doorzon woonkamer biedt veel licht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin én het grasveld. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van: • afzuigkap • 4-pits gaskookplaat • oven • koel-vriescombinatie • vaatwasser (onderbouw) • tuindeur naar de achtertuin Een fijne plek om te koken en contact te houden met de rest van het gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: • een overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping • drie slaapkamers met inbouwkast, waarvan één voorzien van airconditioning • een complete badkamer met: o douchecabine o wastafelmeubel o zwevend toilet o handdoekradiator Een frisse, lichte verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakopbouw is het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Hier bevinden zich tevens: • de cv-ketel (Nefit Proline, 2025) • de wasmachineaansluiting Een verdieping met volop potentie om jouw woonwensen waar te maken. Buitenleven – Rust en privacy in een diepe achtertuin De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon, schaduw en rust. Dankzij de drie terrassen vind je op elk moment van de dag een fijne zitplek. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgazon, bloemborders en hagen en is uitgerust met: • achterom met poortdeur • stenen berging van ca. 9 m² • houten open berging van ca. 4 m² (ideaal voor houtopslag) • overkapping naast de poortdeur, tussen de stenen berging en die van de buren • twee buitenkranen (voor- en achtergevel van de woning) Dit is buitenleven in optima forma! Bijzonderheden • Energielabel B • C.v.-ketel Nefit Proline (2025) • 8 zonnepanelen • Twee screens aanwezig • Vloerafwerking: o laminaat begane grond o vloerbedekking 1e verdieping o Novilon/zeil 2e verdieping • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Kenmerken • Perceeloppervlak: 165 m² • Woonoppervlak: ca. 70 m² o eventueel uitbreidbaar dankzij mogelijkheden op de 2e verdieping • Inhoud: ca. 275 m³ • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Bouwjaar: 1953 Een fijne gezinswoning met mogelijkheden – plan vandaag nog een bezichtiging Deze eengezinswoning met vrij uitzicht, diepe tuin en uitbreidingsopties biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Een rustige ligging, veel licht, een praktische indeling én een energiezuinig label maken dit huis tot een kans die je niet wilt missen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4128

Mapas de Google

Ver Lexmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lexmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lexmond. En 2025 había 3.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.469.

Inhabitantes

3.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.428

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lexmond
Año Inhabitantes
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lexmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

399

Etiqueta C

241

Etiqueta G

215

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

80

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lexmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricidad: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricidad: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lexmond
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lexmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lexmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer viviendas in Lexmond

Ver más viviendas en este lugar.