Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Ds. Magendansstraat 19

4128CK Lexmond • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Ds. Magendansstraat 19 Lexmond
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan deze fijne eengezinswoning met vrij uitzicht – een plek waar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving naadloos samenkomen. Deze verzorgde woning, gelegen op een perceel van 165 m², biedt een diepe achtertuin, twee bergingen en volop privacy. Dankzij het vrije zicht aan de voorzijde over een grasveld woon je hier rustig, ruimtelijk en ontspannen. Met zijn praktische indeling, fijne lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én doorstromers die willen genieten van een rustige, groene setting, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Locatie – Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Lexmond. Supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Lexmond ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen: via de A2 en A27 ben je binnen korte tijd in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Breda. Ook is er een directe busverbinding richting Utrecht en Rotterdam. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen rondom de hoek. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de praktische kelderruimte (ca. 2,60 × 0,75 m). De doorzon woonkamer biedt veel licht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin én het grasveld. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van: • afzuigkap • 4-pits gaskookplaat • oven • koel-vriescombinatie • vaatwasser (onderbouw) • tuindeur naar de achtertuin Een fijne plek om te koken en contact te houden met de rest van het gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: • een overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping • drie slaapkamers met inbouwkast, waarvan één voorzien van airconditioning • een complete badkamer met: o douchecabine o wastafelmeubel o zwevend toilet o handdoekradiator Een frisse, lichte verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakopbouw is het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Hier bevinden zich tevens: • de cv-ketel (Nefit Proline, 2025) • de wasmachineaansluiting Een verdieping met volop potentie om jouw woonwensen waar te maken. Buitenleven – Rust en privacy in een diepe achtertuin De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon, schaduw en rust. Dankzij de drie terrassen vind je op elk moment van de dag een fijne zitplek. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgazon, bloemborders en hagen en is uitgerust met: • achterom met poortdeur • stenen berging van ca. 9 m² • houten open berging van ca. 4 m² (ideaal voor houtopslag) • overkapping naast de poortdeur, tussen de stenen berging en die van de buren • twee buitenkranen (voor- en achtergevel van de woning) Dit is buitenleven in optima forma! Bijzonderheden • Energielabel B • C.v.-ketel Nefit Proline (2025) • 8 zonnepanelen • Twee screens aanwezig • Vloerafwerking: o laminaat begane grond o vloerbedekking 1e verdieping o Novilon/zeil 2e verdieping • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Kenmerken • Perceeloppervlak: 165 m² • Woonoppervlak: ca. 70 m² o eventueel uitbreidbaar dankzij mogelijkheden op de 2e verdieping • Inhoud: ca. 275 m³ • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Bouwjaar: 1953 Een fijne gezinswoning met mogelijkheden – plan vandaag nog een bezichtiging Deze eengezinswoning met vrij uitzicht, diepe tuin en uitbreidingsopties biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Een rustige ligging, veel licht, een praktische indeling én een energiezuinig label maken dit huis tot een kans die je niet wilt missen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.