Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Oude Dijk 70

5298BE Liempde • Noord-Brabant

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Oude Dijk 70 Liempde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis dat direct klopt? Aan de Oude Dijk 70 in Liempde staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar licht, leefruimte en comfort hand in hand gaan. Dankzij een uitbouw, een moderne keuken, een doordachte indeling en een fijne tuin met overkapping is dit zo’n woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Oude Dijk 70 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. In de afgelopen jaren is het huis op meerdere momenten verbouwd en verbeterd, met comfort, licht en functionaliteit als uitgangspunt. Dat resulteert in een instapklare gezinswoning met een prettige indeling, een hoogwaardige afwerking en een fijne balans tussen binnen en buiten. LOCATIE De Oude Dijk is een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Liempde. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels zijn op korte afstand aanwezig. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Boxtel, met NS-station en een breder aanbod aan voorzieningen, is snel bereikbaar. De ligging combineert de rust van Liempde met een goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, mede dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2. INDELING BEGANE GROND HAL De hal vormt een prettige en verzorgde binnenkomst. De ruimte is strak afgewerkt en zet direct de toon voor de rest van de woning. De houtlook tegelvloer loopt hier door en in combinatie met de moderne afwerking en het rustige kleurgebruik ontstaat een uitnodigende entree waar je comfortabel binnenkomt. TOILETRUIMTE De toiletruimte op de begane grond is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. De afwerking is modern en tijdloos. BIJKEUKEN Aansluitend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, een praktische en tegelijk fraai uitgevoerde ruimte die tijdens de verbouwing van de begane grond in 2021 is gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van maatwerkkasten, een vaste zitplek en een spoelbak met close-in boiler, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Ideaal voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen, maar ook als extra werk- of voorbereidingsruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de hoogwaardige afwerking is dit een ruimte die in het dagelijks gebruik echt meerwaarde biedt. KEUKEN EN EETHOEK De keuken is geplaatst tijdens de uitbouw en verbouwing van 2021 en vormt samen met de eethoek het hart van de woning. Het betreft een complete en luxe keukenopstelling met onder andere een Quooker, grote koelkast met vershoudlade, vriezer, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het composiet werkblad en de strakke lijnen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en gebruiksvriendelijk is. De op maat gemaakte kast in deze ruimte is ter overname. Via de aluminium schuifpui met horren loopt de eethoek naadloos over in de tuin. De grote glaspartij zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt de open en ruimtelijke sfeer op de begane grond. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte, waardoor voorraad, apparatuur en dagelijkse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in de aanbouw en vormt een prettige, lichte leefruimte met een duidelijke focus op comfort en buitenleven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd woonklimaat. Dankzij de royale opzet, de grote glaspartijen en de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is in 2021 gerealiseerd tijdens de uitbouw en vormt samen met de woonkeuken een logisch en ruim geheel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en op maat gemaakte jaloezieën, wat bijdraagt aan comfort en privacy. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is in 2019 meegenomen in de verbouwing van de verdieping en voorzien van strak stucwerk. In datzelfde jaar is de trap opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In 2019 is de ouderslaapkamer vergroot door het verplaatsen van een muur, waarbij tevens een extra kinderkamer is gerealiseerd. Tegelijkertijd is alle elektra op deze verdieping vervangen. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over voldoende daglicht en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. BADKAMER De badkamer is in 2015 vernieuwd. Door het verplaatsen van een muur is een ruimere en comfortabelere badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en is uitgevoerd in een tijdloze, verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte met ramen, een hoge nok en veel bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30/CW5, geplaatst in 2015). De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of berging. TUIN/ BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terrassen. De overkapping biedt een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en speelruimte. De tuin biedt goede privacy en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. GARAGE De garage van circa 11,70 x 2,90 respectievelijk 2,60 meter is in 2020 verhoogd en verlengd en voorzien van een nieuw dak met dakisolatie. De ruimte is praktisch in gebruik en geschikt voor opslag, fietsen of hobby. BIJZONDERHEDEN - De woning is in de afgelopen jaren op meerdere momenten verbouwd en gemoderniseerd met aandacht voor detail, comfort en indeling. - In 2015 zijn op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst, inclusief horren. Tevens is in dat jaar één raam op de begane grond vervangen. - De begane grond is in 2021 uitgebouwd en opnieuw ingedeeld, met een complete keuken en een moderne afwerking. Daarbij is de voordeur uitgevoerd in kunststof en naar voren geplaatst, en zijn de overige kozijnen en de schuifpui op de begane grond vervangen en uitgevoerd in aluminium. - De badkamer is in 2015 vergroot en vernieuwd, wat heeft gezorgd voor extra comfort. - In 2019 zijn de slaapkamers aangepast, waarbij de indeling is verbeterd en de elektra is vervangen. - De garage is in 2020 vergroot en voorzien van dakisolatie, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. - De meterkast is vernieuwd in 2021. - In 2024 zijn op de verdieping vier solar rolluiken aangebracht; - De achtergevel is in 2018 voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. - De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. - Energielabel A - De ligging combineert rust, groen en een goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.