Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Oudsmidsestraat 15

4033AW Lienden • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Oudsmidsestraat 15 Lienden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame kans in de Oudsmidsestraat – wonen met karakter, ruimte en rust Wie weleens door de Oudsmidsestraat rijdt, weet het meteen: "Als hier ooit iets te koop komt..." – dan moet je erbij zijn. En nu is het zover. In één van de meest geliefde straatjes van het dorp komt deze karakteristieke halfvrijstaande woning met garage beschikbaar. Een warm en sfeervol huis, dat je bij binnenkomst direct omarmt. Rust, privacy, zon en een overvloed aan charme – dit is een plek om verliefd op te worden. Het huis staat op een royaal perceel van 514 m², met een zonnige tuin waar je alle kanten mee op kunt: van groentetuin tot bloemenzee, of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen in alle stilte. De ruime veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, het eerste kopje koffie in de ochtend, of een goed boek in de luwte. Buitenleven in optima forma. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een knus halletje, waarna je direct de lichte, sfeervolle woonkamer binnenstapt. De massief houten vloer, de charmante schouw met gashaard en de prettige lichtinval zorgen voor een warme, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De ruime woonkeuken is compleet uitgevoerd en vormt het hart van het huis. De praktische bijkeuken fungeert als tweede entree, met volop ruimte voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook het gastentoilet. Aan de achterzijde is een ideale werkkamer, perfect voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een riante badkamer, compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering: handig voor seizoensspullen of extra opslag. Buitenleven en ligging Met een perceel van maar liefst 514 m² heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop zon, privacy én mogelijkheden. Barbecueën met vrienden, tuinieren, of gewoon in alle rust ontspannen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond – het kan hier allemaal. De woning ligt in een rustige straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het winkelcentrum is vlakbij, net als scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De ideale balans tussen landelijk wonen en dagelijkse gemak. Samengevat: waarom je hier wilt wonen Karakteristieke halfvrijstaande woning in gewilde straat Ruim perceel van 514 m² met veel privacy Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gashaard Complete woonkeuken en praktische bijkeuken Veranda én zonnige tuin Twee royale slaapkamers en grote badkamer Garage en bergvliering Rustige ligging op steenworp van winkels en voorzieningen Droom je van een huis met ziel, ruimte en rust? Een plek waar je kunt aarden, groeien, genieten? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen – dit huis laat je niet los.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 waren er 5.930 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.