Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Voorstraat 45

4033AC Lienden • Gelderland

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.240.750

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

Voorstraat 45 Lienden
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is echt exclusief aanbod! Een zeer ruime en luxe VILLA met rijke uitstraling, gelegen op één van de mooiste plekjes van het mooie en gezellige dorp Lienden met veel voorzieningen! Het enorme woonoppervlakte van zo een 485m² biedt een ultiem wooncomfort en de woning ligt op een zeer royaal perceel van zo een 3.100m². Een woning waar het niet alleen wonen maar ook enorm genieten is. Geniet hier van uw eigen landgoed met overdekt, verwarmd ZWEMBAD, POOLHOUSE en dubbele garage/schuur die volop mogelijkheden biedt en nog veel meer! Deze indrukwekkende woning is niet alleen een ideaal familiehuis maar biedt u ook talloze mogelijkheden om stijlvol aan huis te werken. Is dit hetgeen u zoekt? Hartelijk welkom voor een bezichtiging bij dit unieke object! Wanneer u op zoek bent naar een statige woning die karakter en elegantie uitstraalt dan is dit absoluut een object dat uw aandacht wekt. Een schitterend ontwerp met ronde vormen, afgewerkt met prachtige hardhouten kozijnen, diverse raampartijen met schitterend glas-in-lood, een mooie kap met rieten dakbedekking, fraaie luiken, mooie voordeurpartij en gemetseld in een bijpassende baksteen. De met weelderig groen omgeven tuin en diverse terrassen omlijsten het als een prachtig en sereen geheel waar u in alle rust heerlijk kunt genieten! Wanneer u aan komt rijden kunt u op afstand het smeedijzeren hek openen zodat u gemakkelijk uw oprit op kunt draaien. Door middel van de prachtige voordeurpartij komt u in een royale, gastvrije hal. Een hal met indrukwekkende trappartij in het ‘’torentje’’, deze maar ook de personenlift die vanuit deze hal toegankelijk is brengt u naar de eerste verdieping. Verder is er een ruime garderobe en royale meterkast, een grote toiletruimte met toilet en urinoir en er is vanuit de hal door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is een adembenemende plaats, zeer royaal met veel ruimte voor een gezellige zithoek en een fijn uitzicht over de prachtige tuin door middel van de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Een fijne ruimte waar veel lichtinval is en het heerlijk vertoeven is. Een ruimte waar je ook met een grote groep gezellig en fijn kunt verblijven. Ziet u zichzelf al gezellig met elkaar zitten op een koude winteravond rondom de sfeervolle gashaard? Gezellig is ook de erker aan de voorzijde die ook nog bij deze woonkamer hoort. U heeft vanuit de woonkamer ook toegang naar de bibliotheek/werkkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt met prachtige inbouwkasten, mooi plafond met inbouwspots en een serre met uitzicht over de riante voortuin. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt werken, lezen, studeren of samenkomen om te vergaderen. Een ruimte die afgesloten kan worden met de woonkamer maar door alle raam en deurpartijen ook prettig licht is. De woonkamer is zo ruim dat u hier ook nog een grote eethoek kan plaatsen, deze wordt dan aan de achterzijde van de woning gesitueerd zodat u ook vanaf hier een mooi uitzicht over de tuin heeft. Natuurlijk kunt u ook in de woonkeuken eten maar dit is toch ook een prettige plek. Deze plek biedt u met de Kerst volop ruimte om hier gezellig met een grote groep te tafelen. Fijn is het dat de keuken heel nabij is zodat de weg naar de keuken kort is. De woonkeuken, een grote ruimte met een riante inbouwkeuken die echt van alle gemakken voorzien is zodat u hier de aller-heerlijkste maaltijden kan bereiden. Alles is aanwezig zodat u als professional kunt zorgen dat er eten bereid wordt. De keuken met fraaie uitstraling is voorzien van grote inductiekookplaat met professionele bakplaat en friteuse, dubbele afzuigkap, spoelbak met mengkraan en kokend water kraan, ovens, stoomoven en magnetron, koelkast, vriezer met ijsblokjesautomaat en dubbele wijnklimaatkast zodat u de wijn altijd op temperatuur kan hebben. Verder vindt u hier veel bergruimte en werkruimte. In deze keuken is er opnieuw plaats voor een royale eettafel, ditmaal in de erker, heerlijk toch om hier ’s morgens te ontbijten terwijl u de zon in uw tuin ziet schijnen en u geniet van de prachtig aangelegde achtertuin. Het souterrain is een compleet woonhuis, zo royaal. U komt hier door middel van de lift of door middel van de trap. Er is een grote hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo heeft u hier dan ook enorm veel mogelijkheden. Vanuit deze hal zijn er net als op de verdiepingen openslaande deuren naar de enorme ruimte die gebruikt kan worden als woonkamer, sportkamer, speelkamer of hobbyruimte. Dit is ook de perfecte ruimte om uw thuisbioscoop te realiseren. Vanuit deze ruimte kunt u in de 2 royale slaapkamers komen én hier bevindt zich de autolift. Het is dan ook mogelijk om grote zaken of een auto van buiten met de lift naar het souterrain te brengen. Verder is het in het souterrain een grote ruimte die als thuis wellness gebruikt kan worden met een fijne jacuzzi, grote inloopdouche, sauna en wastafelmeubel. Verder is hier als ook in de hal van het souterrain veel kastruimte om van alles in op te bergen. In deze hal bevindt zich ook nog een separate toiletruimte met toilet. Doordat dit oppervlakte hier zo groot is en alles in de basis aanwezig is, is dit een hele mooie ruimte voor als uw gasten te logeren krijgt. Graag nemen wij u ook mee naar de bijzondere eerste verdieping. Ook hier komen de rondingen terug, dit geeft een leuk effect in de ruimten, dit gecombineerd met mooie dakkapellen en mooie raampartijen zorgt voor bijzondere ruimten. Zo is de grootste badkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd, een bijzondere badkamer met veel lichtinval en een heerlijk uitzicht over de fijne tuin. Toch geweldig om hier lekker tot rust te komen. Een heerlijk lichtbad met uitzicht over de tuin, fijne douche, groot wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen, vaste kasten, grote spiegel, toilet en een designradiator. Aan de andere zijde aan de achterkant bevindt zich de master bedroom met toegang tot het inpandige balkon en opnieuw ook een mooie raampartij, leuk detail in deze kamer is de rondlopende muur, dit zorgt er voor dat deze grote ruimte toch speels blijft. Verder is er hier een vaste kast ingebouwd. Deze verdieping is ook door middel van de lift te bereiken en aan de voorzijde bevinden zich nog slaapkamer 2 en 3. Allebei de kamers hebben ook een mooi formaat en er is vanaf de overloop ook nog een 3e badkamer toegankelijk. Deze badkamer kan gebruikt worden door de gebruikers van slaapkamer 2 en 3. Hier bevindt zich ook een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een mooi uitzicht over de voortuin en de straat. Op deze verdieping is er ook nog een grote wasruimte met aansluitend een bergruimte. Heel praktisch, hier bevinden zich namelijk de witgoedaansluitingen, deze ruimte is ook keurig afgewerkt en is zo ingedeeld dat de witgoedaansluitingen op een prettige hoogte geplaatst kunnen worden. Erg fijn om hier de was te doen. U leest het al, een woning die alles te bieden heeft. Dit is ook terug te zien in al hetgeen in deze woning aanwezig is zoals vloerverwarming, domotica en het stofzuigsysteem. Gemakt dient de mens is zeker van toepassing bij dit unieke object. De woning is verder heel hoogwaardig afgewerkt wat betreft fraaie, luxe vloeren, plafond en wanden. Zo zijn er ook mooie, tijdloze keuzes gemaakt wat betreft de wandafwerking. De woning straalt charme en gezelligheid uit ondanks dat de woning zeer royaal is. De tuin is echt fantastisch, hier heeft u alle ruimte om op diverse plekken heerlijk te vertoeven. Het hoogteverschil zorgt er voor dat het een plaatje is en u vanuit de woning ook schitterend zicht heeft over de gehele tuin. Het betreft een fraaie siertuin met diverse mooie planten en bloemen. Er zijn diverse terrassen zodat u heerlijk op verschillende plekjes rustig kunt genieten. Wanneer u het heerlijk vindt om te genieten van het zonnetje, dan is dit mogelijk maar zoekt u liever de schaduw op, dan is dat ook zeker mogelijk. De tuin en het sierstraatwerk zijn keurig onderhouden en afgewerkt. Er is elektra, verlichting en beregening aanwezig. U kunt heerlijk vertoeven gelijk bij de achterdeur maar ook in het fraaie zomerhuis, dit met riet gedekte bijgebouw is een gezellige, mooie ruimte zodat u heerlijk hier ook in alle rust kunt genieten. Dit kan natuurlijk ook goed gebruikt worden als atelier, de vele ramen zorgen namelijk voor een prettige lichtinval. Dan is er het overdekte, verwarmde zwembad. Het grote zwembad zorgt er voor dat u hier zelfs baantjes kan trekken. Wanneer het mooi weer is kunt u er ook kiezen om het dak grotendeels te openen zodat u heerlijk ‘’buiten’’ zwemt. Het zwembad wordt verwarmd en is voorzien van alle benodigde installaties zodat u het gemakkelijk schoon kunt houden. Bij dit zwembad is er verder nog plaats voor een jacuzzi maar ook is er volop ruimte voor ligbedden om zo heerlijk bij te komen nadat u een aantal baantjes heeft getrokken! De bijgebouwen, er zijn twee bijgebouwen, deze zijn degelijk gebouwd en net als de rest helemaal in stijl afgewerkt en voorzien van met riet bedekte daken. Schitterende ruimtes, beide voorzien van een grote zolder en elektrische garagedeur. Deze kunnen gebruikt worden om auto’s in neer te zetten maar ook kunnen ze gezien de degelijkheid waarmee ze gebouwd zijn en alle voorzieningen die er zijn makkelijk aangepast worden naar bijvoorbeeld een extra gastenverblijf. Vind u het leuk om enkele diertjes bij huis te laten lopen? Dat is hier ook goed mogelijk. Het perceel is groot genoeg en achterin de tuin is er ook een gedeelte nu in gebruik voor de dieren. Het perceel biedt volop mogelijkheden, wanneer u bijvoorbeeld liever een tennisbaan realiseert is dit namelijk ook mogelijk. En mocht u speelgelegenheid voor kinderen wensen? Dan zijn hier de mogelijkheden volop! Het huis met tuin heeft zoveel te bieden dat we nog veel meer kunnen schrijven echter nodigen wij u graag uit om dit alles te komen bekijken, aan echt alles is namelijk gedacht én het plekje is magnifiek! Wij zien u graag! De ligging is mooi, heel vrij en privacyvol op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de woning zijn er schitterende wandel en fietspaden in de nabije omgeving. Het winkelaanbod is in Lienden ook groot en dit bevindt zich op kleine afstand. Zo is het er het winkelcentrum Lienden Timmer, hier vindt u eigenlijk alles, grote supermarkten, de Etos, de Kruidvat en Hema, maar ook een gezellige damesmodezaak en winkeltjes met de heerlijkste delicatessen en nog vele andere leuke winkeltjes als ook een leuke eetgelegenheid. De ligging is ook centraal in het land, dichtbij de uitvalswegen naar de grotere steden en ook de snelweg A15 is snel en gemakkelijk te bereiken. Lienden is verder een gezellig dorp met ook nog het oude en mooie centrum met diverse winkels. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis en ook scholen, verenigingen, restaurantjes, café en kerken zijn er vertegenwoordigd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! Algemeen De woning is gebouwd in 2005. De installaties zijn grotendeels van 2005. Alles is goed bijgehouden en werkt optimaal. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Er zijn diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld nog zonnepanelen te plaatsen. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750

3,04%

Annuellement

%

€ 109.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
485 m²
Superficie du terrain
5755 m²
Contenu
1950 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
211 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.