Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Tullekensmolenweg 95

7364BB Lieren • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.536

Galerie de photos

Tullekensmolenweg 95 Lieren
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi perceel van 470 m2 in het Veluwse dorp Lieren is deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning gelegen. Een woning die in het oog springt, doordat authentieke details worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort! Het woonhuis straalt veel karakter uit door onder andere de glas in lood ramen, paneeldeuren, origineel raam- en deurbeslag, en suite deuren en de granito vloer. De hoogwaardige afwerking is tot in detail verzorgd en zorgt ervoor dat de woning instapklaar is. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij onder andere 31 zonnepanelen en een nieuw geïsoleerd dak zijn de energielasten laag. De tuin biedt veel ruimte en privacy. Hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen door de aanwezigheid van een ruime, in spouw gebouwde, garage met een verwarmd souterrain en een zolderverdieping. Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, werken aan huis of als opslag. Naast de 113 m2 woonoppervlakte in de woning is er maar liefst 27 m2 gebruiksoppervlakte aanwezig in de garage. Hoewel de ruimte in de garage niet officieel als woonoppervlakte mag worden gerekend, kan deze wel zodanig gebruikt worden. Door de aanwezigheid van een volledig afsluitbare veranda kun je het gehele jaar door genieten van het buitenleven. Naast de veranda zijn bergingen aanwezig voor het opbergen van het tuingereedschap. Op de oprit met carport is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het dorp Lieren is een kleinschalig en vriendelijke dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn op korte afstand van Beekbergen en Apeldoorn. Een perfecte ligging voor liefhebbers van natuur en rust, maar toch de verbondenheid met gemakken van de stad. Ook de snelwegen, A1 en A50, zijn in 5 minuten te bereiken. Indeling: Entree/hal met granito vloer, kelder met vernieuwde meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime woonkamer met erker, sfeervolle kachel en doorloop naar de aangebouwde serre met vloerverwarming. De originele en suite deuren zijn geplaatst tussen de woonkamer en de serre. Vanaf de serre is middels openslaande deuren het terras te bereiken. De keuken is geplaatst in een dichte ruimte en beschikt over een originele inbouwkast. Daarnaast is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven en een vaatwasser. De koelvriescombinatie (ter overname), de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de opstelling C.V. ketel (Intergas, 2017) bevinden zich in de aangrenzende bijkeuken. De keuken en de bijkeuken zijn beiden nieuw geplaatst in 2020. Verdieping: Overloop, drie ruime, gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers beschikken over airco en de achterste twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Eén van de slaapkamers beschikt over een bedstee. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken met een nieuw dakraam. Garage: De garage is volledig in spouw gebouwd, beschikt over een nieuwe elektrische roldeur en over twee loopdeuren. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Middels een vaste trap is het souterrain te bereiken welke wordt verwarmd middels een airco. Een perfecte werkruimte! Op de zolder is veel ruimte voor het opbergen van spullen. Info: - Alle glas in lood ramen beschikken over voorzetramen en er is een nieuwe voordeur geplaatst; - De schoorstenen zijn vernieuwd en geïmpregneerd; - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2019; - Alle hemelwaterafvoeren zijn vervangen door koper; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 17-02-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 775.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2026 étaient 1.321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

1.321

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.