Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Lierderstraat 41 A

7364BJ Lieren • Gelderland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.308

Galerie de photos

Lierderstraat 41 A Lieren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfort midden in de natuur – Lierderstraat 41-A, Lieren Nieuwbouw zonder wachten, direct genieten Deze hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2023) combineert rust, ruimte en duurzaamheid met een verfijnde afwerking. Gelegen aan een privéweg, aan de rand van het sfeervolle Lieren, met de natuur letterlijk om de hoek. Spectaculair nieuwbouwcomfort De woning is volledig van nu en klaar voor de toekomst. Met een warmtepomp, 15 zonnepanelen, energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig. Alles is strak en modern afgewerkt: spullen pakken en verhuizen is het enige wat nog hoeft. Indeling – levensloopbestendig wonen Entree met garderoberuimte en modern toilet Lichte woonkamer met houtkachel Riante leefkeuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde Luxe badkamer met inloopdouche Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. Genieten van binnen én buiten Grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke beleving. Buiten wacht een royale, groene achtertuin op een perceel van 589 m², met volop privacy en mogelijkheden. Ontspan onder de veranda, richt een speelplek of moestuin in, of droom verder over een zwembad. De tuin grenst aan een beekje en een agrarisch perceel – een zeldzame, vrije ligging. Parkeren is geen probleem en er is een praktische berging aanwezig. Elke dag thuiskomen in ontspanning De Veluwe begint praktisch bij je achterdeur: wandel- en fietsroutes liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Apeldoorn of Klarenbeek. Thuisblijven is minstens zo fijn: koffie, rust en privacy – meer heb je niet nodig. Kenmerken Vraagprijs: € 675.000,- Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+++ Verwarming: warmtepomp Vloerverwarming: gehele woning Zonnepanelen: 15 Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Perceel: 589 m² + extra deel mandeligheid Ligging: aan privéweg Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en rustig dit bijzondere thuis aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2025 waren er 1.300 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Inwoners
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.