Résidents
1.321
Dernière année: 2026
Wittekruisweg 37
7364AL Lieren • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 5.764
Galerie de photos
Description
Aan de rustige Wittekruisweg in de buurtschap Oosterhuizen staat deze unieke, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1801 met energielabel A en een multifunctionele indeling. Een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, waarbij de afgelopen jaren werkelijk alles onder handen is genomen: van verduurzaming, renovatie tot luxe modernisering. Het resultaat is een instapklare, duurzame woonboerderij met veel leefruimte en mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Met maar liefst 242 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.571 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. De oorspronkelijke boerderij ademt sfeer en karakter door het originele gebint, baanderdeuren fraaie zichtlijnen, robuuste elementen en een warme uitstraling. Tegelijkertijd beschikt de woning over comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, optimale isolatie en maar liefst 22 zonnepanelen. De royale aanbouw op de begane grond maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich onder andere een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en slaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een inwonend familielid, mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt privacy, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de beschermde Enk. Meerdere terrassen, een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp, een sfeervolle veranda en diverse bijgebouwen waaronder een kapschuur, hooiberg en houten berging maken het plaatje compleet. Lieren-Oosterhuizen is een Veluws dorp, grenzend aan het dorp Beekbergen en op steenworp afstand gelegen van Apeldoorn. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bossen, heidevelden en zandvlakten elkaar afwisselen. Er is een basisschool op korte gelegen. Tevens bevindt zich in de directe omgeving de 18 holes golfbaan de Scherpenbergh. Beekbergen en Apeldoorn zijn in 5 á 10 minuten te bereiken waar men terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen en (sociale) voorzieningen. Tevens is de bereikbaarheid ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de snelwegen A1 en A50 zeer gunstig. Dat maakt de locatie erg aantrekkelijk: een rustige, landelijke ligging, maar toch centraal en goed bereikbaar. Een woning als deze komt zelden op de markt: authentiek, royaal, luxe afgewerkt én volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: De oorspronkelijke entree van de boerderij is niet meer in gebruik, doordat er een nieuwe entree is gerealiseerd in de aanbouw. Binnenkomst in een lichte hal met de meterkast en twee vaste kasten met in één kast de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2016). Via de hal bereik je de oorspronkelijke woonboerderij. Een heerlijke lichte ruimte met meerdere vertrekken die in verbinding staan met elkaar. Vanuit de eethoek is er een vrij uitzicht over de tuin. De open keuken past prachtig bij de stijl van woning door de houten keukenkasten en het betonnen aanrechtblad. In de keuken is een vaatwasser ingebouwd en het 5-pits “Solitaire” fornuis met oven en de koelvriescombinatie staan los. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een ruimte welke door de vaste kasten perfect is als speelruimte, maar ook een werkkamer behoort tot de mogelijkheden. Het zitgedeelte bevindt zich een niveau lager en is zeer ruimtelijk waardoor er meerdere indelingen mogelijk zijn. Vanaf de woonkamer is de originele entree toegankelijk met tweede meterkast, trapopgang met trapkast en toilet. Tevens is vanuit hier de eerste slaapkamer op de begane grond te bereiken. De aanbouw biedt daarnaast veel extra ruimte op de begane grond. Naast de hal bevindt zich hier de badkamer, een wasruimte en inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een vrijstaande ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam. De open wasruimte heeft naast de aansluiting voor de was- en droogapparatuur een praktische ombouw met kasten en een werkblad. Naast de wasruimte bevindt zich een grote inloopkast. Doorloop naar de multifunctionele ruimte met sfeervolle pelletkachel, grote inbouwkast en bergzolder. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. In deze ruimte bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een tweede badkamer (2025). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de slaapkamer bevindt zich een schuifwand waarachter zich de technische installaties bevinden. Hier bevindt zich onder andere het 1000 liter vat welke gekoppeld is aan de 72 heatpipes. Verdieping: Overloop met vier slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de hilde waar veel bergruimte aanwezig is. Op dit moment zijn de radiatoren niet aangesloten op de verdieping, maar het is mogelijk om op de overloop weer een C.V. ketel te plaatsen. Info: - In 2025 is de woning voorzien van een nieuwe rieten kap met extra isolatie; - Op de begane grond is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing; - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daaroverheen ligt egaline; - De woning beschikt over 22 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2023); - De gevels van de boerderij zijn grotendeels gestuukt met daaronder tempex. Aan de binnenzijde is eveneens tempex geplaatst met voorzetwanden. De aanbouw is volledig afgewerkt met douglas hout; - Het zwembad heeft een afmeting van 8 meter bij 4 meter en is 1,5 meter diep; - Er is een puls geslagen voor grondwater en in de tuin ligt een beregeningsinstallatie; - De woning beschikt over een definitief energielabel A. Na afgifte van het label is de begane grond voorzien van HR++ beglazing en is het dak extra geïsoleerd. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1571 m²
- Contenu
- 955 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1801
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Lieren
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren
Chiffres de logement et de quartier dans Lieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2026 étaient 1.321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.
Moyenne WOZ
EUR 532.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
36
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.220 |
| 2022 | 1.270 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.321 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 543.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 295
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 230
45-65: 400
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
190
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.215
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
33
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
300
Twee-onder-één-kap woningen
139
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
52
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
38
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
138
Étiquette A
74
Étiquette C
73
Étiquette D
67
Étiquette B
54
Étiquette F
41
Étiquette A++
24
Étiquette E
21
Étiquette A+++
15
Étiquette A+
14
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 3.920 |
| 2021 | 2.030 | 4.060 |
| 2022 | 1.580 | 3.800 |
| 2023 | 1.260 | 3.550 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080
Tussenwoning
Gaz: 420 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140
Activité dans Lieren (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lieren?
Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?
In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.
Meer maisons in Lieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tullekensmolenweg 90 B
7364BC Lieren
€ 589.500 k.k.
€ 4.872/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kanaal Zuid 444 342
7364CB Lieren
€ 270.000 k.k.
€ 4.285/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Achterste Kerkweg 85
7364BV Lieren
Prix sur demande
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Tullekensmolenweg 95
7364BB Lieren
€ 775.000 k.k.
€ 5.536/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Lierderstraat 41 A
7364BJ Lieren
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dokter J. van Heuvenweg 3
7364AV Lieren
€ 549.500 k.k.
€ 4.504/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dokter J. van Heuvenweg 32
7364AV Lieren
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Lierdererf 4
7364BE Lieren
€ 485.000 k.k.
€ 4.254/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
