Residents
1.321
Last year: 2026
Wittekruisweg 37
7364AL Lieren • Gelderland
Available
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 5.764
Photo Gallery
Description
Aan de rustige Wittekruisweg in de buurtschap Oosterhuizen staat deze unieke, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1801 met energielabel A en een multifunctionele indeling. Een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, waarbij de afgelopen jaren werkelijk alles onder handen is genomen: van verduurzaming, renovatie tot luxe modernisering. Het resultaat is een instapklare, duurzame woonboerderij met veel leefruimte en mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Met maar liefst 242 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.571 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. De oorspronkelijke boerderij ademt sfeer en karakter door het originele gebint, baanderdeuren fraaie zichtlijnen, robuuste elementen en een warme uitstraling. Tegelijkertijd beschikt de woning over comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, optimale isolatie en maar liefst 22 zonnepanelen. De royale aanbouw op de begane grond maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich onder andere een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en slaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een inwonend familielid, mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt privacy, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de beschermde Enk. Meerdere terrassen, een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp, een sfeervolle veranda en diverse bijgebouwen waaronder een kapschuur, hooiberg en houten berging maken het plaatje compleet. Lieren-Oosterhuizen is een Veluws dorp, grenzend aan het dorp Beekbergen en op steenworp afstand gelegen van Apeldoorn. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bossen, heidevelden en zandvlakten elkaar afwisselen. Er is een basisschool op korte gelegen. Tevens bevindt zich in de directe omgeving de 18 holes golfbaan de Scherpenbergh. Beekbergen en Apeldoorn zijn in 5 á 10 minuten te bereiken waar men terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen en (sociale) voorzieningen. Tevens is de bereikbaarheid ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de snelwegen A1 en A50 zeer gunstig. Dat maakt de locatie erg aantrekkelijk: een rustige, landelijke ligging, maar toch centraal en goed bereikbaar. Een woning als deze komt zelden op de markt: authentiek, royaal, luxe afgewerkt én volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: De oorspronkelijke entree van de boerderij is niet meer in gebruik, doordat er een nieuwe entree is gerealiseerd in de aanbouw. Binnenkomst in een lichte hal met de meterkast en twee vaste kasten met in één kast de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2016). Via de hal bereik je de oorspronkelijke woonboerderij. Een heerlijke lichte ruimte met meerdere vertrekken die in verbinding staan met elkaar. Vanuit de eethoek is er een vrij uitzicht over de tuin. De open keuken past prachtig bij de stijl van woning door de houten keukenkasten en het betonnen aanrechtblad. In de keuken is een vaatwasser ingebouwd en het 5-pits “Solitaire” fornuis met oven en de koelvriescombinatie staan los. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een ruimte welke door de vaste kasten perfect is als speelruimte, maar ook een werkkamer behoort tot de mogelijkheden. Het zitgedeelte bevindt zich een niveau lager en is zeer ruimtelijk waardoor er meerdere indelingen mogelijk zijn. Vanaf de woonkamer is de originele entree toegankelijk met tweede meterkast, trapopgang met trapkast en toilet. Tevens is vanuit hier de eerste slaapkamer op de begane grond te bereiken. De aanbouw biedt daarnaast veel extra ruimte op de begane grond. Naast de hal bevindt zich hier de badkamer, een wasruimte en inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een vrijstaande ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam. De open wasruimte heeft naast de aansluiting voor de was- en droogapparatuur een praktische ombouw met kasten en een werkblad. Naast de wasruimte bevindt zich een grote inloopkast. Doorloop naar de multifunctionele ruimte met sfeervolle pelletkachel, grote inbouwkast en bergzolder. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. In deze ruimte bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een tweede badkamer (2025). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de slaapkamer bevindt zich een schuifwand waarachter zich de technische installaties bevinden. Hier bevindt zich onder andere het 1000 liter vat welke gekoppeld is aan de 72 heatpipes. Verdieping: Overloop met vier slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de hilde waar veel bergruimte aanwezig is. Op dit moment zijn de radiatoren niet aangesloten op de verdieping, maar het is mogelijk om op de overloop weer een C.V. ketel te plaatsen. Info: - In 2025 is de woning voorzien van een nieuwe rieten kap met extra isolatie; - Op de begane grond is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing; - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daaroverheen ligt egaline; - De woning beschikt over 22 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2023); - De gevels van de boerderij zijn grotendeels gestuukt met daaronder tempex. Aan de binnenzijde is eveneens tempex geplaatst met voorzetwanden. De aanbouw is volledig afgewerkt met douglas hout; - Het zwembad heeft een afmeting van 8 meter bij 4 meter en is 1,5 meter diep; - Er is een puls geslagen voor grondwater en in de tuin ligt een beregeningsinstallatie; - De woning beschikt over een definitief energielabel A. Na afgifte van het label is de begane grond voorzien van HR++ beglazing en is het dak extra geïsoleerd. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 242 m²
- Land area
- 1571 m²
- Content
- 955 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1801
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lieren
Discover where agents are active in Lieren
Residential and neighborhood statistics in Lieren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2026 were there 1.321 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.
Average WOZ
EUR 532.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
36
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.220 |
| 2022 | 1.270 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.321 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 543.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 295
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 230
45-65: 400
Education level
Hoger
360
Praktisch
190
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.215
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
30
Appartementen
33
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
300
Twee-onder-één-kap woningen
139
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
52
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
38
2020 en later
68
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
138
Label A
74
Label C
73
Label D
67
Label B
54
Label F
41
Label A++
24
Label E
21
Label A+++
15
Label A+
14
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 3.920 |
| 2021 | 2.030 | 4.060 |
| 2022 | 1.580 | 3.800 |
| 2023 | 1.260 | 3.550 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.680
Appartement
Gas: 1.250 • Electricity: 3.080
Tussenwoning
Gas: 420 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.140
Business activity in Lieren (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.
Frequently asked questions about living in Lieren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lieren?
Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?
In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.
Meer houses in Lieren
View more homes in this location.
-
- Available
Tullekensmolenweg 90 B
7364BC Lieren
€ 589.500 k.k.
€ 4.872/m²
A++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kanaal Zuid 444 342
7364CB Lieren
€ 270.000 k.k.
€ 4.285/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Achterste Kerkweg 85
7364BV Lieren
Price upon request
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Tullekensmolenweg 95
7364BB Lieren
€ 775.000 k.k.
€ 5.536/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Lierderstraat 41 A
7364BJ Lieren
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dokter J. van Heuvenweg 3
7364AV Lieren
€ 549.500 k.k.
€ 4.504/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dokter J. van Heuvenweg 32
7364AV Lieren
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Lierdererf 4
7364BE Lieren
€ 485.000 k.k.
€ 4.254/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 4
