Jump to content
Logo of iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Lierderstraat 41 A

7364BJ Lieren • Gelderland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.308

Photo Gallery

Lierderstraat 41 A Lieren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfort midden in de natuur – Lierderstraat 41-A, Lieren Nieuwbouw zonder wachten, direct genieten Deze hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2023) combineert rust, ruimte en duurzaamheid met een verfijnde afwerking. Gelegen aan een privéweg, aan de rand van het sfeervolle Lieren, met de natuur letterlijk om de hoek. Spectaculair nieuwbouwcomfort De woning is volledig van nu en klaar voor de toekomst. Met een warmtepomp, 15 zonnepanelen, energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig. Alles is strak en modern afgewerkt: spullen pakken en verhuizen is het enige wat nog hoeft. Indeling – levensloopbestendig wonen Entree met garderoberuimte en modern toilet Lichte woonkamer met houtkachel Riante leefkeuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde Luxe badkamer met inloopdouche Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. Genieten van binnen én buiten Grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke beleving. Buiten wacht een royale, groene achtertuin op een perceel van 589 m², met volop privacy en mogelijkheden. Ontspan onder de veranda, richt een speelplek of moestuin in, of droom verder over een zwembad. De tuin grenst aan een beekje en een agrarisch perceel – een zeldzame, vrije ligging. Parkeren is geen probleem en er is een praktische berging aanwezig. Elke dag thuiskomen in ontspanning De Veluwe begint praktisch bij je achterdeur: wandel- en fietsroutes liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Apeldoorn of Klarenbeek. Thuisblijven is minstens zo fijn: koffie, rust en privacy – meer heb je niet nodig. Kenmerken Vraagprijs: € 675.000,- Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+++ Verwarming: warmtepomp Vloerverwarming: gehele woning Zonnepanelen: 15 Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Perceel: 589 m² + extra deel mandeligheid Ligging: aan privéweg Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en rustig dit bijzondere thuis aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
589 m²
Content
395 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.