Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Lierderstraat 1 A

7364BH Lieren • Gelderland

Available

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Lierderstraat 1 A Lieren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig, doodlopend straatje in het geliefde dorp Lieren staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit en een schitterende tuin op een royaal perceel van maar liefst 831 m². Een rustige plek waar comfortabel wonen en het buitenleven centraal staan! De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over 170 m² woonoppervlakte. Dankzij de prettige indeling, de royale leefruimtes en de moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en is daarnaast voorzien van 36 zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangelegde tuin, die volop privacy biedt en fraai is gelegen, grenzend aan een grote groenvoorziening. De stijlvolle vijverpartijen, volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanaf het perceel is er rechtstreekse toegang tot de naastgelegen openbare groenvoorziening. In 2023 is bovendien een luxe, volledig geïsoleerde serre aangebouwd. Een fraaie toevoeging aan de woning. De ruimte is ingericht als eetkamer, maar dankzij de stijlvolle harmonicapui kan deze ruimte op warme dagen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Lieren is een charmant en groen dorp aan de rand van de Veluwe, gelegen tussen Apeldoorn en Beekbergen. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Lieren biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Overdekte entree, hal, meterkast, ruim toilet met urinoir en fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur met werkblad. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een prettige open ruimte is ontstaan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, een stoomoven en een magnetron. De woonkamer heeft een knusse zithoek met een sfeervolle openhaard. Dankzij de ruime woonkamer is er plek voor een tweede zitje om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Doorloop naar de serre, een heerlijke plek om met een groot gezelschap te tafelen. Dankzij de pui en de lichtstraat is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. Het plafond op de begane grond is strak gestuukt. Vanaf de hal is tevens de ruime garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee ruime inloopkasten met nog extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer boven de garage is opgedeeld in twee gedeeltes en beschikt over twee nieuwe Velux dakramen. De badkamer is van goed formaat en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is een werkplek gecreëerd en daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met een vaste kast met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2020). Info: - De serre is uitgevoerd met een aluminium harmonicapui met warmte werende beglazing; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - De woning beschikt over een grondwaterpomp, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. In de tuin is een sproei installatie aanwezig; - Er zijn metalen afdekroosters voor de vijver aanwezig t.b.v. veiligheid voor kinderen; - Nagenoeg alle inbouwapparatuur in de keuken is vervangen; - De voorgevel van de woning is opnieuw gevoegd; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 19-05-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 949.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,21%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
831 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2026 were there 1.321 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.321

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.