Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Lierderstraat 1 A

7364BH Lieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Lierderstraat 1 A Lieren
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig, doodlopend straatje in het geliefde dorp Lieren staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit en een schitterende tuin op een royaal perceel van maar liefst 831 m². Een rustige plek waar comfortabel wonen en het buitenleven centraal staan! De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over 170 m² woonoppervlakte. Dankzij de prettige indeling, de royale leefruimtes en de moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en is daarnaast voorzien van 36 zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangelegde tuin, die volop privacy biedt en fraai is gelegen, grenzend aan een grote groenvoorziening. De stijlvolle vijverpartijen, volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanaf het perceel is er rechtstreekse toegang tot de naastgelegen openbare groenvoorziening. In 2023 is bovendien een luxe, volledig geïsoleerde serre aangebouwd. Een fraaie toevoeging aan de woning. De ruimte is ingericht als eetkamer, maar dankzij de stijlvolle harmonicapui kan deze ruimte op warme dagen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Lieren is een charmant en groen dorp aan de rand van de Veluwe, gelegen tussen Apeldoorn en Beekbergen. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Lieren biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Overdekte entree, hal, meterkast, ruim toilet met urinoir en fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur met werkblad. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een prettige open ruimte is ontstaan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, een stoomoven en een magnetron. De woonkamer heeft een knusse zithoek met een sfeervolle openhaard. Dankzij de ruime woonkamer is er plek voor een tweede zitje om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Doorloop naar de serre, een heerlijke plek om met een groot gezelschap te tafelen. Dankzij de pui en de lichtstraat is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. Het plafond op de begane grond is strak gestuukt. Vanaf de hal is tevens de ruime garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee ruime inloopkasten met nog extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer boven de garage is opgedeeld in twee gedeeltes en beschikt over twee nieuwe Velux dakramen. De badkamer is van goed formaat en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is een werkplek gecreëerd en daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met een vaste kast met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2020). Info: - De serre is uitgevoerd met een aluminium harmonicapui met warmte werende beglazing; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - De woning beschikt over een grondwaterpomp, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. In de tuin is een sproei installatie aanwezig; - Er zijn metalen afdekroosters voor de vijver aanwezig t.b.v. veiligheid voor kinderen; - Nagenoeg alle inbouwapparatuur in de keuken is vervangen; - De voorgevel van de woning is opnieuw gevoegd; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 19-05-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 949.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
831 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7364

Google Maps

Kaart van Lieren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lieren

Woon- en buurtcijfers in Lieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieren. In 2026 waren er 1.321 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

1.321

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieren
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieren
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Lieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.