Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Tullekensmolenweg 95

7364BB Lieren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Tullekensmolenweg 95 Lieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi perceel van 470 m2 in het Veluwse dorp Lieren is deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning gelegen. Een woning die in het oog springt, doordat authentieke details worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort! Het woonhuis straalt veel karakter uit door onder andere de glas in lood ramen, paneeldeuren, origineel raam- en deurbeslag, en suite deuren en de granito vloer. De hoogwaardige afwerking is tot in detail verzorgd en zorgt ervoor dat de woning instapklaar is. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij onder andere 31 zonnepanelen en een nieuw geïsoleerd dak zijn de energielasten laag. De tuin biedt veel ruimte en privacy. Hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen door de aanwezigheid van een ruime, in spouw gebouwde, garage met een verwarmd souterrain en een zolderverdieping. Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, werken aan huis of als opslag. Door de aanwezigheid van een volledig afsluitbare veranda kun je het gehele jaar door genieten van het buitenleven. Naast de veranda zijn bergingen aanwezig voor het opbergen van het tuingereedschap. Op de oprit met carport is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het dorp Lieren is een kleinschalig en vriendelijke dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn op korte afstand van Beekbergen en Apeldoorn. Een perfecte ligging voor liefhebbers van natuur en rust, maar toch de verbondenheid met gemakken van de stad. Ook de snelwegen, A1 en A50, zijn in 5 minuten te bereiken. Indeling: Entree/hal met granito vloer, kelder met vernieuwde meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime woonkamer met erker, sfeervolle kachel en doorloop naar de aangebouwde serre met vloerverwarming. De originele en suite deuren zijn geplaatst tussen de woonkamer en de serre. Vanaf de serre is middels openslaande deuren het terras te bereiken. De keuken is geplaatst in een dichte ruimte en beschikt over een originele inbouwkast. Daarnaast is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven en een vaatwasser. De koelvriescombinatie (ter overname), de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de opstelling C.V. ketel (Intergas, 2017) bevinden zich in de aangrenzende bijkeuken. De keuken en de bijkeuken zijn beiden nieuw geplaatst in 2020. Verdieping: Overloop, drie ruime, gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers beschikken over airco en de achterste twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Eén van de slaapkamers beschikt over een bedstee. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken met een nieuw dakraam. Garage: De garage is volledig in spouw gebouwd, beschikt over een nieuwe elektrische roldeur en over twee loopdeuren. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Middels een vaste trap is het souterrain te bereiken welke wordt verwarmd middels een airco. Een perfecte werkruimte! Op de zolder is veel ruimte voor het opbergen van spullen. Info: - Alle glas in lood ramen beschikken over voorzetramen en er is een nieuwe voordeur geplaatst; - De schoorstenen zijn vernieuwd en geïmpregneerd; - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2019; - Alle hemelwaterafvoeren zijn vervangen door koper; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 17-02-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 775.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7364

Google Maps

Kaart van Lieren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lieren

Woon- en buurtcijfers in Lieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieren. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieren
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Lieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.