Résidents
1.321
Dernière année: 2026
Wilmalaan 5
7364AM Lieren • Gelderland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 7.375
Galerie de photos
Description
Verscholen in een rustige bosrijke omgeving in het buurtschap Oosterhuizen bij Lieren staat Neumshutte: een authentieke vrijstaande woning met een rieten kap, een groot perceel van maar liefst 4.395 m² en een geschiedenis die de verbeelding prikkelt. Dit gemeentelijk monument dateert uit 1925 en was decennialang de woning van schrijfster Wilma Vermaat naar wie de straat is vernoemd. Een unieke kans voor de koper die een bijzondere plek wil creëren, geheel naar eigen smaak en inzicht. Indeling De woning telt één woonlaag en beschikt over een woonkamer met open haard, een gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en bad. Daarnaast is er een separaat toilet. Onder de woning bevindt zich een souterrain van circa 39 m² met een vrije hoogte van circa 195 cm ideaal als berging, werkruimte of atelier. Perceel & buitenruimte Het perceel van 4.395 m² biedt buitengewone ruimte en vrijheid. Rondom de woning staan twee losstaande houten bijgebouwen: een garage en een schuur. Gecombineerd met het grote terrein zijn de mogelijkheden legio, van een royale tuin tot uitbreiding van de woning, uiteraard binnen de kaders van de monumentenstatus. Neumshutte is een echte kluswoning. De woning is toe aan een grondige renovatie en heeft energielabel G. Daarmee biedt zij de koper alle vrijheid om haar opnieuw tot leven te wekken, met respect voor het authentieke karakter en de rieten kap, maar met eigentijds comfort naar eigen wens. Een uitdaging voor de liefhebber die houdt van echt en bijzonder. Ligging De woning ligt vrij in de natuur, in een rustige en bosrijke omgeving aan de rand van de Veluwe. Geen drukke straten, geen buren op de lip, alleen ruimte, groen en stilte.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,21%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 4395 m²
- Contenu
- 457 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Lieren
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren
Chiffres de logement et de quartier dans Lieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2026 étaient 1.321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.
Moyenne WOZ
EUR 532.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
36
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.220 |
| 2022 | 1.270 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.321 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 543.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 295
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 230
45-65: 400
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
190
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.215
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
33
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
300
Twee-onder-één-kap woningen
139
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
52
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
38
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
138
Étiquette A
74
Étiquette C
73
Étiquette D
67
Étiquette B
54
Étiquette F
41
Étiquette A++
24
Étiquette E
21
Étiquette A+++
15
Étiquette A+
14
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 3.920 |
| 2021 | 2.030 | 4.060 |
| 2022 | 1.580 | 3.800 |
| 2023 | 1.260 | 3.550 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080
Tussenwoning
Gaz: 420 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140
Activité dans Lieren (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lieren?
Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?
In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.
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Prix sur demande
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€ 675.000 k.k.
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- Vendu
Dokter J. van Heuvenweg 3
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