Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

de Gaffel 25

5737JJ Lieshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Gaffel 25 Lieshout
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Lieshout, aan de Gaffel 25, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en zonnige tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een ruime zolder met dakkapel die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of een werkplek. Met de praktische tuin op het oosten, voorzien van een overkapping met lichtkoepel, is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Lieshout is een gezellig Brabants dorp met een rijk verenigingsleven, basisschool, winkels en de brouwerij van Bavaria, en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid naar Eindhoven en Helmond. Bijzonderheden: - Airconditioning in de slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Extra zolderruimte boven de garage Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de erker aan de voorzijde met grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer. Aansluitend ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar wat toegang geeft tot de garage en de tuin. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte welke volledig betegeld is en voorzien van een fonteintje. De ruime garage heeft openslaande garagedeuren en een deur met rechtstreekse toegang tot de tuin. Tevens beschikt de garage over een witgoedaansluiting en een vaste trap naar de bergzolder boven de garage met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016). Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning (circa 17 m²) en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens met airconditioning. De derde slaapkamer is uitgebreid middels een doorgang naar de ruimte boven de garage en is daardoor circa 12 m² en beschikt ook over airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of een werkplek. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Er is zowel ruimte om heerlijk beschut te zitten als om te genieten van de zon. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.