Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Bovenstraat 38

6141CD Limbricht • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Bovenstraat 38 Limbricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Limbricht (gemeente Sittard-Geleen), bieden wij deze vrijstaand geschakelde boerderijwoning met maar liefst 3 grote slaapkamers en 2 badkamers aan. De woning betreft een onlangs gemoderniseerde karakteristieke woning uit 1890, met behoud van sfeervolle elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode. Een van de slaapkamers en badkamers is gelegen op de begane grond, waardoor de woning ook uitermate geschikt is om levensloopbestendig te bewonen. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.083 m², waardoor het ook uitermate geschikt is voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. Limbricht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Heerlen snel bereikbaar zijn. Wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien. Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1890 Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: 1.085 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: isolerende en dubbele beglazing en dakisolatie Zonnepanelen: 13 zonnepanelen (eigendom, uit 2023) Installaties: Centrale verwarming: hybride warmtepomp (eigendom, Intergas hr eco) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime kelder, die is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal als berg- en provisieruimte. • Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime entree op met meterkast, modern en volledig betegeld toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De sfeervolle keuken vormt het hart van de woning en is een ware eyecatcher. Uitgevoerd in een landelijke stijl met een L-vormige opstelling én een schiereiland. Het Boretti fornuis, met twee ovens, vier gaspitten én een geïntegreerde grillplaat, is een droom voor de kookliefhebber en kan worden overgenomen. Een gewelfd plafond en een terrazzo aanrechtblad geven deze ruimte extra karakter. De moderne afzuigkap met koolstoffilter maakt het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de kelder én de badkamer. De volledig betegelde badkamer is royaal en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een tussenhal leidt naar de gezellige eetkamer en slaapkamer. De tussenhal is desgewenst ook bereikbaar is via de binnenplaats van de woning en beschikt over 2 zijramen met sfeervol glas-in-lood. De eetkamer grenst aan een volledig omsloten serre, welke bereikbaar is via een schuifpui. De serre is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op de begane grond is ook een extra slaapkamer gerealiseerd, handig voor gelijkvloers wonen of als werk-/hobbykamer. Deze ruimte is gesitueerd in de voormalige garage en biedt volop mogelijkheden. De gehele begane grond (m.u.v. de serre) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. • 1e verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, perfect afgestemd op het gezinsleven of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaap- of werkkamers. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De gestuukte wanden en nette afwerking geven de kamer een frisse, moderne uitstraling. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een echte verrassing: dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er ook zicht op de overloop, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De moderne badkamer op deze verdieping is eveneens uitgerust met een dakkapel en biedt alle comfort. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een radiator maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en aangenaam in gebruik. • 1e verdieping (boven slaapkamer, eetkamer, tussenhal) Via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond, bereik je nog een 1e verdieping, waar een volwaardige extra kamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en het zijraam is deze ruimte opvallend licht en daardoor ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt de kamer toegang tot een praktische bergzolder, eveneens voorzien van een zijraam. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen of als compacte klus- of opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante binnenplaats, die niet alleen zorgt voor een prettige entree, maar ook verrassend functioneel is ingericht. Hier vind je een extra brede carport, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen en een ruime tuinberging. Via de berging is er een handige doorgang naar de achtertuin, waardoor je toegang hebt tot alle delen van het perceel. Tuin: De tuin van deze woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. De tuin is parkachtig aangelegd met een weelderige variatie aan bomen, planten en bloemen, hierdoor biedt deze tuin niet alleen een oase van groen, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en eigen invulling. Centraal in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met overdekte veranda, de perfecte plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is voorzien van elektra en water, wat het ook zeer geschikt maakt als hobbyruimte, atelier of voor het creëren van een thuiswerkplek. Voor de dierenliefhebber is er een apart gedeelte voor kippen, compleet met kippenhok. Achterin de tuin vind je een authentieke vakwerkschuur met aangrenzende huisweide. De tuin is rijk beplant met diverse fruitbomen, waaronder kersen, appel, peer, vijgen, perzik, pruimen en zelfs de exotische Nashi. Voor de groene vingers is er een groentetuin én een container op fundering, thans in gebruik voor opslag maar ook ideaal als basis voor een toekomstige tuinkast. Ligging: Limbricht is een pittoresk dorp in de provincie Limburg, gelegen in de gemeente Sittard-Geleen. Het dorp combineert historische charme met moderne voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van grotere steden. Limbricht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen bewoners terecht in Sittard, op slechts enkele kilometers afstand. De bereikbaarheid is goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Heerlen snel bereikbaar zijn. In Sittard is er tevens een treinstation gelegen. De regio rond Limbricht biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden, met routes langs kastelen, natuurgebieden en pittoreske dorpjes. De nabijheid van het Limburgse Heuvelland maakt het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Limbricht, sectie A, nummer 4805 en 4843, ter grootte van 1.085 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1083 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6141

Google Maps

Carte de Limbricht

Aperçu spatial du site de travail dans Limbricht

Chiffres de logement et de quartier dans Limbricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limbricht. En 2025 étaient 2.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

2.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limbricht
Année Résidents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limbricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

388

Étiquette D

276

Étiquette B

145

Étiquette A

116

Étiquette F

91

Étiquette G

89

Étiquette E

58

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limbricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Activité dans Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limbricht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limbricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limbricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer maisons in Limbricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.