Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaars

Clusiuslaan 16

1906XM Limmen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Limmen

Galerie de photos

Clusiuslaan 16 Limmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Clusiuslaan 16 in het geliefde Limmen. Op deze fantastische locatie staat deze frisse en instapklare tussenwoning (middenwoning van 3-onder-1 kap) met een fenomenaal uitzicht waar je dagelijks optimaal van kan genieten: vanuit de woonkamer zie je de zon opkomen en heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. En van binnen? Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en het huiselijke karakter op en via het voorraam van de woonkamer heb je -zoals eerder vermeld- een fantastisch uitzicht waar je echt blij van wordt. De strakke houtlook laminaten vloer op de begane grond en de stijlvolle inrichting creëren een uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De halfopen keuken is modern, strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Dankzij de praktische indeling, het royale werkblad en de moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. De aangrenzende eetruimte biedt volop plek voor gezellige diners. En via de achterdeur ben je zo in de aangebouwde veranda met inbouw houtkachel. Boven op de 1e etage valt direct de prachtige, vernieuwde badkamer op; deze biedt een oase van rust en comfort. Het royale, vrijstaande ligbad is dé blikvanger van deze stijlvolle badkamer. Ideaal om heerlijk in te ontspannen na een lange dag. De strakke marmer look en fraai betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse, serene sfeer. De koperkleurige kranen geven de badkamer een warme uitstraling en maken het geheel écht bijzonder. De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt. De oorspronkelijke douchecel biedt plaats voor het 2e toilet, wastafel en douche. Via de open trap bereik je de voorzolder met een rustige (thuis)werkplek, afgesloten technische ruimte en wasmachine opstelling. De 3e slaapkamer heeft een dakkapel én veel praktische bergruimte. In 2023 is een 8-tal zonnepanelen geplaatst op het dak. Clusiuslaan 16 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en uiteraard prachtige natuur. De voortuin en de verzorgde omgeving geven het geheel een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Kom daarom snel langs voor een bezichtiging ter plaatse met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en vernieuwd toilet. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de gezellige overkapping/veranda in de achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met o.a. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen spatscherm, drain en koperen mengkraan. Fraaie badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, kleinere badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: voorzolder met separate (thuis)werkplek, was/droogopstelling en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan weerszijden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met een fijne veranda waar je heerlijk kunt relaxen. Praktische stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969. - Woonoppervlakte 110m². - Perceeloppervlakte 139m². - Energielabel B. - 8 zonnepanelen. - Verwarming middels CV Intergas Kompakt HRE 28/24 uit 2012. - Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2022. - Inclusief voorjaarsschilder, uitvoering in 2026. Benieuwd naar de mogelijkheden? Deze woning moet je gezien hebben, plan snel een bezichtiging! Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1906

Google Maps

Voir Limmen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Limmen

Chiffres de logement et de quartier dans Limmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limmen. En 2025 étaient 7.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

7.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limmen
Année Résidents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

946

Étiquette C

726

Étiquette B

654

Étiquette D

296

Étiquette G

196

Étiquette F

119

Étiquette A+++

105

Étiquette E

66

Étiquette A+

60

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.050

Activité dans Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limmen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer maisons in Limmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.