Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Bûkenhage 20

8408HS Lippenhuizen • Fryslân

Vendu

€ 276.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 283.370

Prix d'achat /m²: € 2.603

Galerie de photos

Bûkenhage 20 Lippenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een keurige hoekwoning aan een rustige straat in Lippenhuizen? Deze woning aan de Bûkenhage beschikt over een lichte doorzonkamer, een eigen oprit en een diepe achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Lippenhuizen is een gezellig dorp aan de Compagnonsfeart, onderdeel van de beroemde Friese Turfroute. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, van supermarkt en eetcafé tot basisschool en kinderopvang. Omringd door landerijen, bos en heide geniet je hier van rust én ben je snel in Gorredijk, Heerenveen of Drachten. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de entree met toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdieping, meterkast en trapkast. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin en landerijen aan de achterkant. De dichte keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging. Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, eventueel ook te gebruiken als hobby of fitnessruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte/berging met de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en/of droger. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Er is een mooi vrij uitzicht over het weiland achter de woning. Via het mandelig stuk grond kun je achterom naar de woning toe. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m²; - Perceeloppervlakte: 258 m²; - Energielabel C; - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 30 december tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De inschrijving sluit op woensdag 7 januari om 12.00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 276.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 283.370

2,78%

Annuellement

%

€ 13.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 276.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8408

Google Maps

Carte de Lippenhuizen

Explorez Lippenhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lippenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lippenhuizen. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

1.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Année Résidents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lippenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

135

Étiquette B

80

Étiquette A

78

Étiquette D

57

Étiquette F

41

Étiquette E

25

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lippenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.250

Activité dans Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lippenhuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lippenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lippenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Lippenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.