Aller directement au contenu
Logo de Hooghiemstra Makelaardij

De Buorren 33

8408HG Lippenhuizen • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

De Buorren 33 Lippenhuizen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een werkelijk unieke plek, met vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde? Dat kan bij deze karakteristieke jaren ’30 woning in Lippenhuizen. Bijzonderheden van de woning: – Direct beschikbaar; – Voor en achter vrij uitzicht over de landerijen; – Kavel 1.180 m²; – Oorspronkelijke bouwjaar 1931; – Gebruiksoppervlak wonen 158 m2; – Overige inpandige ruimte 32 m2; – Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2; – Externe bergruimte 24 m2; – Energielabel D. Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling Via de entree met overkapping betreed u de woning, waar de charmante jaren ’30 uitstraling direct opvalt. De verzorgde gevel, het metselwerk en de klassieke detaillering geven een eerste indruk van de karaktervolle woning. U betreedt de woning via de karakteristieke vestibule, waar de authentieke sfeer u direct tegemoetkomt. Vanuit hier komt u in de centrale hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Ook hier zijn fraaie originele elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood dat op meerdere plekken in de woning terugkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte met veel lichtinval. Aansluitend bereikt u via authentieke schuifdeuren de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze en-suite indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een royale en lichte ruimte met openslaande deuren naar buiten en vrij uitzicht over de landerijen. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de tuin en is uitermate geschikt als zitkamer, werkruimte of speelkamer. Centraal in de woning ligt de keuken. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang biedt tot de badkamer en de bijkeuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, waardoor de woning zeer geschikt is voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De trapopgang wordt op fraaie wijze verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en de authentieke uitstraling van de woning onderstreept. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers beschikken tevens over praktische bergruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische ruime bergzolder met daglichttoetreding, ideaal voor het opslaan van spullen. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.180 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een unieke woonbeleving met veel rust, ruimte en privacy. Dit maakt de ligging bijzonder en onderscheidend. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omgeving. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De combinatie van ruimte, vrijheid en uitzicht maakt dit werkelijk één van de mooiste plekken van Lippenhuizen. Bijzonderheden De verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule een ouderdoms- en asbestclause zullen worden opgenomen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en de prachtige ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8408

Google Maps

Carte de Lippenhuizen

Explorez Lippenhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lippenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lippenhuizen. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

1.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Année Résidents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lippenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

135

Étiquette B

80

Étiquette A

78

Étiquette D

57

Étiquette F

41

Étiquette E

25

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lippenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.250

Activité dans Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lippenhuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lippenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lippenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Lippenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.