Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghiemstra Makelaardij

De Buorren 33

8408HG Lippenhuizen • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

De Buorren 33 Lippenhuizen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een werkelijk unieke plek, met vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde? Dat kan bij deze karakteristieke jaren ’30 woning in Lippenhuizen. Bijzonderheden van de woning: – Direct beschikbaar; – Voor en achter vrij uitzicht over de landerijen; – Kavel 1.180 m²; – Oorspronkelijke bouwjaar 1931; – Gebruiksoppervlak wonen 158 m2; – Overige inpandige ruimte 32 m2; – Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2; – Externe bergruimte 24 m2; – Energielabel D. Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling Via de entree met overkapping betreed u de woning, waar de charmante jaren ’30 uitstraling direct opvalt. De verzorgde gevel, het metselwerk en de klassieke detaillering geven een eerste indruk van de karaktervolle woning. U betreedt de woning via de karakteristieke vestibule, waar de authentieke sfeer u direct tegemoetkomt. Vanuit hier komt u in de centrale hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Ook hier zijn fraaie originele elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood dat op meerdere plekken in de woning terugkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte met veel lichtinval. Aansluitend bereikt u via authentieke schuifdeuren de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze en-suite indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een royale en lichte ruimte met openslaande deuren naar buiten en vrij uitzicht over de landerijen. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de tuin en is uitermate geschikt als zitkamer, werkruimte of speelkamer. Centraal in de woning ligt de keuken. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang biedt tot de badkamer en de bijkeuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, waardoor de woning zeer geschikt is voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De trapopgang wordt op fraaie wijze verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en de authentieke uitstraling van de woning onderstreept. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers beschikken tevens over praktische bergruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische ruime bergzolder met daglichttoetreding, ideaal voor het opslaan van spullen. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.180 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een unieke woonbeleving met veel rust, ruimte en privacy. Dit maakt de ligging bijzonder en onderscheidend. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omgeving. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De combinatie van ruimte, vrijheid en uitzicht maakt dit werkelijk één van de mooiste plekken van Lippenhuizen. Bijzonderheden De verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule een ouderdoms- en asbestclause zullen worden opgenomen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en de prachtige ligging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
1180 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8408

Mapas de Google

Mapa de Lippenhuizen

Explora Lippenhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lippenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lippenhuizen. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lippenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lippenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta G

135

Etiqueta B

80

Etiqueta A

78

Etiqueta D

57

Etiqueta F

41

Etiqueta E

25

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lippenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lippenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lippenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lippenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Lippenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.