Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Buorsterwyk 12

8408JA Lippenhuizen • Fryslân

Bajo precio

€ 226.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 232.370

Precio de compra /m²: € 2.974

Galería de fotos

Buorsterwyk 12 Lippenhuizen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in Lippenhuizen? Deze woning beschikt over een doorzonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De basis is aanwezig, maar houdt er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dat maakt dit juist een aantrekkelijke kans voor iedereen die hun eigen woonwensen willen realiseren en stap voor stap een fijn thuis willen creëren. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een toegankelijke instap op de koopmarkt, op een rustige plek in het dorp. Lippenhuizen is een gezellig dorp aan de Compagnonsfeart, onderdeel van de beroemde Friese Turfroute. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, van supermarkt en eetcafé tot basisschool en kinderopvang. Omringd door landerijen, bos en heide geniet je hier van rust én ben je snel in Gorredijk, Heerenveen of Drachten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging. Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer van ongeveer 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het luik naar de vliering. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Via het mandelig stuk grond kun je achterom naar de woning toe. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76 m²; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel C; - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 8 januari tussen 15:00 uur en 17:00 uur plaats te vinden. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De inschrijving sluit op donderdag 15 januari om 12.00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

Hipoteca berekenen

€ 226.000

Coste del comprador (estimado): € 6.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 232.370

2,78%

Anualmente

%

€ 11.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 226.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8408

Mapas de Google

Mapa de Lippenhuizen

Explora Lippenhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lippenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lippenhuizen. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lippenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lippenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta G

135

Etiqueta B

80

Etiqueta A

78

Etiqueta D

57

Etiqueta F

41

Etiqueta E

25

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lippenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lippenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lippenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lippenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Lippenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.