Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Buorsterwyk 12

8408JA Lippenhuizen • Fryslân

Unterbreitung

€ 226.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.370

2 % Übertragungssteuer (€ 4.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 232.370

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Buorsterwyk 12 Lippenhuizen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in Lippenhuizen? Deze woning beschikt over een doorzonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De basis is aanwezig, maar houdt er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dat maakt dit juist een aantrekkelijke kans voor iedereen die hun eigen woonwensen willen realiseren en stap voor stap een fijn thuis willen creëren. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een toegankelijke instap op de koopmarkt, op een rustige plek in het dorp. Lippenhuizen is een gezellig dorp aan de Compagnonsfeart, onderdeel van de beroemde Friese Turfroute. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, van supermarkt en eetcafé tot basisschool en kinderopvang. Omringd door landerijen, bos en heide geniet je hier van rust én ben je snel in Gorredijk, Heerenveen of Drachten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging. Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer van ongeveer 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het luik naar de vliering. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Via het mandelig stuk grond kun je achterom naar de woning toe. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76 m²; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel C; - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 8 januari tussen 15:00 uur en 17:00 uur plaats te vinden. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De inschrijving sluit op donderdag 15 januari om 12.00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

Hypothek berekenen

€ 226.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.370

2 % Übertragungssteuer (€ 4.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 232.370

2,78%

Jährlich

%

€ 11.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 226.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8408

Google Karten

Karte von Lippenhuizen

Erkunden Sie Lippenhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lippenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lippenhuizen. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

135

Bezeichnung B

80

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

57

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lippenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lippenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lippenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Lippenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.