Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

De Buorren 80

8408HN Lippenhuizen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

De Buorren 80 Lippenhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stukje historie aan de Buorren in Lippenhuizen. Het pand is in een ver verleden in gebruik geweest als plaatselijke bakkerij maar nadien verbouwd tot dit sfeervolle woonhuis. Op de begane grond is er naast een riante woonkeuken en gezellige woonkamer een extra kamer, ideaal voor hobby of werk aan huis. Achter de woning staat een grote stenen garage/berging van circa 55 m2 met zolder. De circa 35 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en historie in een gemoedelijk dorp? Dan is dit je kans! Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, voorkamer voorzien van een fraaie schouw en 2 ruime vaste kasten, riante woonkeuken van circa 30 m2 met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, een vaste kast en het toilet, woonkamer. Verdieping: Overloop met vaste kasten en toilet, bergzolder (eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer), 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Achter de woning staat een in steen opgetrokken bijgebouw met garage, berging en zolder. Aan de achterzijde hiervan vind je een overkapping met uitzicht over de tuin. De garage is ook bereikbaar via de naast de woning gelegen steeg. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand. We nodigen u van harte uit om sfeer te komen proeven. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken: met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler • Badkamer: met ligbad, douche en een wastafel • Woonoppervlakte circa 140 m² • Bouwjaar 1897 • Ruime extra kamer op de begane grond • Deels voorzien van vloer- en muurisolatie • Grotendeels isolerende beglazing • Ruime stenen garage/berging (circa 55 m2) • Verwarming en warm water d.m.v. CV (Intergas, 2024) • Sfeervol geheel • Glasvezel aansluiting • Diepe tuin op het zuidoosten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8408

Google Karten

Karte von Lippenhuizen

Erkunden Sie Lippenhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lippenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lippenhuizen. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

135

Bezeichnung B

80

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

57

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lippenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lippenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lippenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Lippenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.