Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Slûsleane 2

8408CB Lippenhuizen • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Zwanenburg Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

Slûsleane 2 Lippenhuizen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 7 april, woensdag 8 april en donderdag 9 april. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Is het geen plaatje? Deze sfeervolle vrijstaande woning is prachtig gelegen en heeft vrij uitzicht over de weilanden. De ondergaande zon bewonderen vanuit je eigen tuin? Dat kan hier! De woning is oorspronkelijk rond 1950 gebouwd en in de jaren 90 gemoderniseerd en voorzien van een ruime uitbouw met etage. Daardoor heeft de woning niet alleen een slaap- en badkamer op de begane grond maar ook nog 3 slaapkamers en 2 badkamers op beide etages. Het originele bintwerk is in de woonkamer nog volop aanwezig en zorgt samen met de open haard voor een gezellige en warme uitstraling. Ook vanuit de in 1996 aangebouwde tuinkamer kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht. Gelegen op een kavel van maar liefst 5.145 m² aan de weilanden in het buitengebied van Lippenhuizen nabij Jubbega. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, tuinkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin, hal met toilet en meterkast, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en aan de achterkant de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren. Verdieping boven tuinkamer met slaapkamer, vaste kast en complete badkamer. Verdieping boven oorspronkelijke woonhuis met 2 slaapkamer, badkamer en toilet. Op het perceel staat nog een stenen garage van ca. 17 m² met elektrische deur en een houten schuur van ca. 45 m² welke is voorzien van krachtstroom. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Het nabij gelegen dorp Jubbega heeft een rijk verenigingsleven en veel voorzieningen zoals een huisarts, winkels, sportverenigingen, een openlucht zwembad, basisschool en een multifunctioneel centrum met voorzieningen voor jong en oud. Gelegen in een schitterende omgeving in de nabijheid van bos, heide en landerijen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels 2 Nefit CV-ketels, bouwjaar ca. 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken (1996) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - Badkamer begane grond met bubbelbad, douchecabine en wastafel - Badkamer (etage woonhuis) met douche en wastafel - Badkamer (etage tuinkamer) met toilet, douche en wastafel - Energielabel D - Fraai aangelegde tuin met vijver en fruitbomen - Vrij uitzicht over de weilanden - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Vrijstaande houten schuur met krachtstroom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
5145 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8408

Google Karten

Karte von Lippenhuizen

Erkunden Sie Lippenhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lippenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lippenhuizen. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

135

Bezeichnung B

80

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

57

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lippenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lippenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lippenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lippenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Lippenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.