Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Buorsterwyk 12

8408JA Lippenhuizen • Fryslân

Under consideration

€ 226.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.370

2% transfer tax (€ 4.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 232.370

Purchase price /m²: € 2.974

Photo Gallery

Buorsterwyk 12 Lippenhuizen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in Lippenhuizen? Deze woning beschikt over een doorzonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De basis is aanwezig, maar houdt er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dat maakt dit juist een aantrekkelijke kans voor iedereen die hun eigen woonwensen willen realiseren en stap voor stap een fijn thuis willen creëren. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een toegankelijke instap op de koopmarkt, op een rustige plek in het dorp. Lippenhuizen is een gezellig dorp aan de Compagnonsfeart, onderdeel van de beroemde Friese Turfroute. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, van supermarkt en eetcafé tot basisschool en kinderopvang. Omringd door landerijen, bos en heide geniet je hier van rust én ben je snel in Gorredijk, Heerenveen of Drachten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging. Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer van ongeveer 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het luik naar de vliering. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Via het mandelig stuk grond kun je achterom naar de woning toe. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76 m²; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel C; - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 8 januari tussen 15:00 uur en 17:00 uur plaats te vinden. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De inschrijving sluit op donderdag 15 januari om 12.00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

Mortgage berekenen

€ 226.000

Cost of copper (estimated): € 6.370

2% transfer tax (€ 4.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 232.370

2,78%

Yearly

%

€ 11.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 226.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
245 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8408

Google Maps

Map of Lippenhuizen

Explore Lippenhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lippenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lippenhuizen. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Year Residents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lippenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Education level

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

139

Label G

135

Label B

80

Label A

78

Label D

57

Label F

41

Label E

25

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lippenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.250

Business activity in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lippenhuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lippenhuizen.

Frequently asked questions about living in Lippenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Lippenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.