Residents
1.310
Last year: 2025
Pompeblêd 14
8408KB Lippenhuizen • Fryslân
Sold
€ 590.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.650
2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 603.650
Purchase price /m²: € 3.687
Photo Gallery
Description
Inpakken en verhuizen naar deze royale vrijstaande woning met bijkeuken en garage, je kunt er zo in! Op een prachtige en vrije locatie ligt deze goed onderhouden gezinswoning. Een landelijk gevoel maar dan midden in het dorp. De kavel is maar liefst 723m2 groot maar door de vrije ligging voelt het nog ruimer aan. Een plek om te genieten van ruimte en kwaliteit. In 2024 is de badkamer nog vernieuwd en de keuken is van 2023. Indeling: Entree met ruime hal en modern toilet. Er is een royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, de vele ramen make het een prettige ruimte. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de tuinzijde. de openslaande deuren zorgen voor een heerlijke verbinding met het groen en de rust van de tuin. De moderne keuken is van 2023 en sluit mooi aan bij de stijl van de rest van de woning. De praktische bijkeuken is zeer netjes en geeft zowel toegang tot de tuin als de garage. 1e Verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De ruime masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand en de kamer boven de garage is zo royaal dat hier meerdere functies aan gegeven kunnen worden. Voor werk, studie en/of hobby is ruimte genoeg. 2e Verdieping: De zolderberging is bereikbaar met de een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. En dan de achtertuin; een plaatje! Met zorg en aandacht is de achtertuin aangelegd, veel groen en ruimte om te genieten. Er is een berging met overkapping aanwezig om ook op mindere dagen de tuin te kunnen gebruiken. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 160m2 -perceel 723m2 -bouwjaar 2001 -energielabel B -nieuwe keuken 2023 -nieuwe badkamer 2024 -CV Intergas (2018, eigendom) -stenen aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur -schilderwerk buitenom 2024 -traditioneel gebouwd met ook op de verdieping een betonnen vloer Oplevering in overleg (ca. maart 2026) Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7. Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van Beetsterzwaag/Hemrik/Gorredijk zijn in de nabijheid.
Mortgage berekenen
€ 590.000
Cost of copper (estimated): € 13.650
2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 603.650
3,04%
Yearly
%
€ 29.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 590.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 723 m²
- Content
- 750 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 340 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lippenhuizen
Explore Lippenhuizen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Lippenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lippenhuizen. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.300 |
| 2022 | 1.325 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.310 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 305
0-15: 185
15-25: 145
25-45: 260
45-65: 420
Education level
Hoger
340
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.215
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
19
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
142
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
23
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
139
Label G
135
Label B
80
Label A
78
Label D
57
Label F
41
Label E
25
Label A++
11
Label A+
6
Label A++++
6
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.170 |
| 2021 | 1.780 | 3.300 |
| 2022 | 1.360 | 3.040 |
| 2023 | 1.120 | 2.850 |
| 2024 | 1.070 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.250
Business activity in Lippenhuizen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lippenhuizen.
Frequently asked questions about living in Lippenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?
Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?
In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer houses in Lippenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
De Buorren 37
8408HH Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
ESave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 1207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Slûsleane 2
8408CB Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 2.860/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 5145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
De Buorren 33
8408HG Lippenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.797/m²
DSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Buorren 80
8408HN Lippenhuizen
€ 419.000 k.k.
€ 2.992/m²
FSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Buorsterwyk 12
8408JA Lippenhuizen
€ 226.000 k.k.
€ 2.974/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bûkenhage 20
8408HS Lippenhuizen
€ 276.000 k.k.
€ 2.603/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Buorsterwyk 14
8408JA Lippenhuizen
€ 315.000 k.k.
€ 3.118/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Buorren 38
8408HK Lippenhuizen
€ 349.500 k.k.
€ 2.080/m²
ESave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 3
