Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Pompeblêd 14

8408KB Lippenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Pompeblêd 14 Lippenhuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen naar deze royale vrijstaande woning met bijkeuken en garage, je kunt er zo in! Op een prachtige en vrije locatie ligt deze goed onderhouden gezinswoning. Een landelijk gevoel maar dan midden in het dorp. De kavel is maar liefst 723m2 groot maar door de vrije ligging voelt het nog ruimer aan. Een plek om te genieten van ruimte en kwaliteit. In 2024 is de badkamer nog vernieuwd en de keuken is van 2023. Indeling: Entree met ruime hal en modern toilet. Er is een royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, de vele ramen make het een prettige ruimte. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de tuinzijde. de openslaande deuren zorgen voor een heerlijke verbinding met het groen en de rust van de tuin. De moderne keuken is van 2023 en sluit mooi aan bij de stijl van de rest van de woning. De praktische bijkeuken is zeer netjes en geeft zowel toegang tot de tuin als de garage. 1e Verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De ruime masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand en de kamer boven de garage is zo royaal dat hier meerdere functies aan gegeven kunnen worden. Voor werk, studie en/of hobby is ruimte genoeg. 2e Verdieping: De zolderberging is bereikbaar met de een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. En dan de achtertuin; een plaatje! Met zorg en aandacht is de achtertuin aangelegd, veel groen en ruimte om te genieten. Er is een berging met overkapping aanwezig om ook op mindere dagen de tuin te kunnen gebruiken. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 160m2 -perceel 723m2 -bouwjaar 2001 -energielabel B -nieuwe keuken 2023 -nieuwe badkamer 2024 -CV Intergas (2018, eigendom) -stenen aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur -schilderwerk buitenom 2024 -traditioneel gebouwd met ook op de verdieping een betonnen vloer Oplevering in overleg (ca. maart 2026) Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7. Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van Beetsterzwaag/Hemrik/Gorredijk zijn in de nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8408

Google Maps

Kaart van Lippenhuizen

Verken Lippenhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lippenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lippenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lippenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

135

Label B

80

Label A

78

Label D

57

Label F

41

Label E

25

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lippenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lippenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lippenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Lippenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.