Aller directement au contenu
Logo de Hoogervorst Makelaardij

Dopheidestraat 45

2165VN Lisserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Dopheidestraat 45 Lisserbroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruime eengezinswoning met 15 meter achtertuin en vele mogelijkheden? Dan is de Dopheidestraat 45 in Lisserbroek het huis wat jij zoekt! Wonen in Lisserbroek is comfortabel met dorpse gezelligheid in de Haarlemmermeer. Kindvriendelijk is het zeker met op loopafstand speelplaatsjes, de basisschool, dorpshuis, sportclubs en De Olmenhorst. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel en horeca-aanbod is met de fiets of lopend te bereiken. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. Op termijn komt er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel op Schiphol bent of in Amsterdam. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal vlakbij de woning. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 45 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt in de compacte hal met gaderobe, meterkast en deur naar leefruimte. Aan de voorzijde is de uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle haard in de hoek, waar je op een winterse dag de warmte en gezelligheid op zoekt. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst en die is van de woonkamer afgeschermd door de tussenhal waar zich de trap naar boven en het toilet bevinden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een stenen blad en apparatenkast tussen de openslaande deuren en loopdeur naar de bijkeuken. Om heerlijke gerechten neer te zetten zijn er de volgende inbouwapparaten geplaatst; 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken voorzien van grote kasten en een loopdeur naar de tuin. De ruim 15 meter diepe achtertuin op het westen is ook bereikbaar via de openslaande deuren. Het is mogelijk om de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren hebben gedaan om een woonkeuken te realiseren. Nu is er een beschut terras grenzend aan de woning en bijkeuken en voor de warme dagen is er een zonnescherm. Er staan meerdere platanen in de tuin die samen zorgen voor een natuurlijke parasol in de zomer en achterin de tuin staat een grote houten berging. Via de deur in de schutting is de tuin achterom bereikbaar. Op de plek van de huidige berging zou een mooie veranda met aangrenzende berging geplaatst kunnen worden om de ook tijdens de minder warme en zonnige dagen te genieten van de tuin. 1e etage De overloop verbindt de 3 slaapkamers en badkamers. Aan de achterzijde is de badkamer met een toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is een goed formaat slaapkamer die nu in gebruik is als logeerkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en daarnaast de kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e etage Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een zeer grote slaap-/hobbykamer met een groot dakraam zodat de ruimte voldoende daglicht heeft. Door de grootte van de zolder kunnen hier ook 2 kamers met vliering worden gerealiseerd met wellicht twee dakkapellen. Misschien wil je wel deze etage voor jezelf met een 2e badkamer en walk-in garderobe. Kortom dit is echt een huis waar je als gezin in kunt groeien. Bijzonderheden: - vele uitbreidingsmogelijkheden - eengezinswoning met uitbouw aan de voorzijde - keuken met aansluitend bijkeuken - ruim 15 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) - kindvriendelijk gelegen met sportvelden en school om de hoek - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2165

Google Maps

Lisserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lisserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lisserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisserbroek. En 2025 étaient 3.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

3.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisserbroek
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

440

Étiquette A

423

Étiquette B

277

Étiquette D

94

Étiquette G

64

Étiquette F

55

Étiquette E

27

Étiquette A+

14

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.270

Activité dans Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisserbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer maisons in Lisserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.