Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Dopheidestraat 45

2165VN Lisserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Dopheidestraat 45 Lisserbroek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime eengezinswoning met 15 meter achtertuin en vele mogelijkheden? Dan is de Dopheidestraat 45 in Lisserbroek het huis wat jij zoekt! Wonen in Lisserbroek is comfortabel met dorpse gezelligheid in de Haarlemmermeer. Kindvriendelijk is het zeker met op loopafstand speelplaatsjes, de basisschool, dorpshuis, sportclubs en De Olmenhorst. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel en horeca-aanbod is met de fiets of lopend te bereiken. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. Op termijn komt er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel op Schiphol bent of in Amsterdam. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal vlakbij de woning. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 45 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt in de compacte hal met gaderobe, meterkast en deur naar leefruimte. Aan de voorzijde is de uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle haard in de hoek, waar je op een winterse dag de warmte en gezelligheid op zoekt. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst en die is van de woonkamer afgeschermd door de tussenhal waar zich de trap naar boven en het toilet bevinden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een stenen blad en apparatenkast tussen de openslaande deuren en loopdeur naar de bijkeuken. Om heerlijke gerechten neer te zetten zijn er de volgende inbouwapparaten geplaatst; 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken voorzien van grote kasten en een loopdeur naar de tuin. De ruim 15 meter diepe achtertuin op het westen is ook bereikbaar via de openslaande deuren. Het is mogelijk om de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren hebben gedaan om een woonkeuken te realiseren. Nu is er een beschut terras grenzend aan de woning en bijkeuken en voor de warme dagen is er een zonnescherm. Er staan meerdere platanen in de tuin die samen zorgen voor een natuurlijke parasol in de zomer en achterin de tuin staat een grote houten berging. Via de deur in de schutting is de tuin achterom bereikbaar. Op de plek van de huidige berging zou een mooie veranda met aangrenzende berging geplaatst kunnen worden om de ook tijdens de minder warme en zonnige dagen te genieten van de tuin. 1e etage De overloop verbindt de 3 slaapkamers en badkamers. Aan de achterzijde is de badkamer met een toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is een goed formaat slaapkamer die nu in gebruik is als logeerkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en daarnaast de kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e etage Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een zeer grote slaap-/hobbykamer met een groot dakraam zodat de ruimte voldoende daglicht heeft. Door de grootte van de zolder kunnen hier ook 2 kamers met vliering worden gerealiseerd met wellicht twee dakkapellen. Misschien wil je wel deze etage voor jezelf met een 2e badkamer en walk-in garderobe. Kortom dit is echt een huis waar je als gezin in kunt groeien. Bijzonderheden: - vele uitbreidingsmogelijkheden - eengezinswoning met uitbouw aan de voorzijde - keuken met aansluitend bijkeuken - ruim 15 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) - kindvriendelijk gelegen met sportvelden en school om de hoek - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
149 m²
Content
419 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.