Aller directement au contenu
Logo de Cas Makelaardij B.V.

Lisserdijk 325

2165AB Lisserbroek • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oegstgeest

Galerie de photos

Lisserdijk 325 Lisserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over de Ringvaart, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. Aan de geliefde Lisserdijk staat deze volledig gemoderniseerde woning waar rust, ruimte en comfort op een unieke manier samenkomen. De woning dateert uit 1993 en is in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een eigentijds en comfortabel woonhuis is ontstaan. Hier woont u op een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van de Ringvaart en aan de achterzijde geniet u van een diepe, zonnige tuin en een vrij en groen uitzicht. Met een royale uitbouw, een heerlijk dakterras, een multifunctioneel souterrain en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning een combinatie van ruimte en mogelijkheden die zelden voorkomt. Voor de woning bevindt zich een steiger die momenteel wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap (ook mogelijkheid tot afkoop). Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. De woning staat op opstalgrond welke loopt tot 30 april 2043. Het is ook mogelijk het eeuwigdurend recht of de grond af te kopen. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en carport, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. De hal vormt een verzorgde binnenkomst met trapkast, trapopgang en een modern toilet dat in 2026 is vernieuwd. De hardhouten voordeur is uitgevoerd met triple glas en onderstreept de solide kwaliteit van de woning. De woonkamer is royaal en heerlijk licht. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtig uitzicht over het water van de Ringvaart. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrij wonen. De woonkamer is modern afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning in 2020 circa 3,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is een ruime leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, keramische kookplaat en een Quooker met gefilterd én sparkling water. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle en robuuste uitstraling. Via een kunststof pui bereikt u het royale dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de tuin en de omgeving. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier zowel in de zon als in de schaduw comfortabel genieten. Via een trap bereikt u de diepe achtertuin van circa 20 meter diep en ongeveer 9 meter breed. De tuin ligt op het oosten, maar door de royale diepte kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, groenborders en beschikt over een praktische achterom. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim en deels geïsoleerd souterrain. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Het souterrain beschikt over een toilet en een keukenblok en kan via de berging eventueel worden voorzien van een trapopgang. De aangebouwde stenen berging biedt praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de technische installaties zoals de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn modern afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de aanwezige rolluiken zijn dit comfortabele en praktische kamers. Op de overloop bevindt zich een wateraansluiting, waardoor het realiseren van een tweede badkamer op deze verdieping tot de mogelijkheden behoort. De woning is daarnaast voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Uitbouw van circa 3,5 meter aan de achterzijde (2020) - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2026 - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde over de Ringvaart - Steiger aanwezig (huur via Hoogheemraadschap ca. €250 per jaar) - Opstalrecht circa €500 per jaar (loopt tot 30-04-2043) - Multifunctioneel souterrain met toilet en keukenblok - Het hele huis met uitzondering van het souterrain is voorzien van rolluiken. - Oprit met carport - Ruim dakterras met zonnescherm - Diepe achtertuin van circa 20 meter - 22 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de tweede verdieping - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Oplevering kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2165

Google Maps

Lisserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lisserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lisserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisserbroek. En 2025 étaient 3.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

3.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisserbroek
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

440

Étiquette A

423

Étiquette B

277

Étiquette D

94

Étiquette G

64

Étiquette F

55

Étiquette E

27

Étiquette A+

14

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.270

Activité dans Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisserbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer maisons in Lisserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.