Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Irenestraat 9

5397AW Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Irenestraat 9 Lith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en royale groene tuin Aan de rustige en groene Irenestraat, vlak bij de dorpskern van Lith, staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, keuken en badkamer, een fijne slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond én vier slaapkamers op de verdieping is dit een woning die volop ruimte biedt. Dankzij de royale tuin rondom, carport en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig voor wie gelijkvloers wil wonen. Via de entree met vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met zwevend toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een kastenwand en tuindeuren. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon, een tweede slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken en de derde slaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met stucwanden. De 2e badkamer ( gelegen op de 1e verdieping) is royaal en modern ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met een riant dakkapel verder is er op de voorzolder een HR-combiketel (Nefit). De tuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en een uitstekende mate van privacy. Aan de zijkant is een royale tuin aanwezig die volop ruimte biedt voor speelgelegenheid of een extra terras. Het riante terras achter de woning maakt het genieten compleet. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd voldoende parkeerruimte hebt op eigen terrein. Bijzonderheden + Energielabel C Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Uitgebouwde woonkamer, keuken en badkamer + Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping + Extra slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping + Doorzonwoonkamer met openslaande deuren en houtkachel + Nieuwe dakbedekking (2024) + Royale tuin met veel groen, privacy, terras, achterom en houten schuur + Meterkast vernieuwd (12 groepen, 3x aardlek) Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.