Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Meester van Coothstraat 21 A

5397AT Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Meester van Coothstraat 21 A Lith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN BUITENKANS DOET ZICH VOOR Aan de rand van de bebouwde kom staat deze vrijstaande woning op een riante kavel van 1095 m2. De woning werd gebouwd in 1966 en is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra (slaap-) kamer en doucheruimte waardoor een praktisch opgezette woning is ontstaan met tal van mogelijkheden. Het perceel bestaat uit twee gedeelten die door het historische (smalle) Engwijkpad van elkaar worden gescheiden. Op het eerste gedeelte van het perceel staat het woonhuis én is er ruimte voldoende om heerlijk buiten te zitten en de auto te parkeren. Op het tweede gedeelte staat een grote oude schuur die door de tand des tijds én een flinke windvlaag deels is ingestort. Lith is een gezellig dorp aan de Maas, gelegen op korte afstand van Oss en ’s-Hertogenbosch. Natuur en waterrecreatie zijn volop aanwezig en in het centrum van Lith bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: vrijstaand wonen op een fijne locatie en met de mogelijkheid om zelf ook nog je eigen idee aan je nieuwe (t)huis toe te voegen? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je meer te vertellen over de woning, de bijzonderheden én de mogelijkheden! IN HET KORT: * vrijstaand woonhuis op een royale kavel van 1095 m2 * vrije ligging aan de rand van de bebouwde kom * woonkamer met grote raampartijen (vrij zicht aan voor- en achterzijde) * ruime keuken met eiken inrichting * slaapkamer en doucheruimte op de begane grond * 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping * onbevloerde bergzolder op de tweede verdieping * met moderniseren dient rekening te worden gehouden * royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's * gunstige ligging op korte afstand van de dorpskern én op circa 10 à 15 minuten autorijden van de steden Oss en Den Bosch. INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de spiltrap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. De ruime keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met eikenhouten fronten en enkele inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. De vele kastjes bieden de nodige bergruimte. Ook prettig: boven het werkblad is een groot raam aanwezig. Daardoor heb je én voldoende lichtinval in de keuken/tijdens het koken én zicht op de zijtuin. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is, net als de keuken, voorzien van zeer degelijke, bruin/beige vloerplavuizen. De grote én lage ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op zowel de tuin als de woonomgeving. Via de keuken is eveneens de aanbouw aan de achterzijde te bereiken. Hier vind je een hal (met de achterdeur), de toilet- en doucheruimte, een vaste kast én een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een pantry (eenvoudig keukenblokje). Doordat deze ruimte óók een eigen buitendeur heeft, bestaat de mogelijkheid deze voor andere doeleinden te gebruiken zoals een kantoor of praktijk aan huis, logeerkamer of mantelzorg'kamer'. Bezoekers/logés hoeven immers het privé gedeelte niet te betreden: zij kunnen buitenom komen en indien nodig zijn een toilet en douche direkt aangrenzend aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en een diepe vaste kast. Alle slaapkamers zijn prima van formaat. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is het platte dak van de aanbouw bereikbaar. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook prettig: een raam is aanwezig waardoor je én lichtinval hebt én natuurlijke ventilatie van de ruimte. In de diepe vaste kast, waar ook de Vaillant geiser ten behoeve van het warm water hangt, is de vlizotrap naar de bergzolder geplaatst. VLIERING De onbevloerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. BIJGEBOUW Zoals vermeld bestaat het geheel uit twee percelen die gelegen zijn aan weerszijden van een historisch kerkpad: het Engwijkpad. Op het eerste perceel is de woning gebouwd. Op het tweede perceel staat een groot bijgebouw dat in het verleden in gebruik was als schuur met openslaande deuren aan de voorzijde en een golfplaten dak. Door de tand des tijds én een flinke storm is het bijgebouw deels ingestort. Herbouwen behoort niet zonder meer tot de mogelijkheden nu in het omgevingsplan van de gemeente Oss, de brede strook aan de overzijde van het Engwijkpad, waar deze kavel deel van uitmaakt, de bestemming 'agrarisch' heeft gekregen. Belangrijk om te weten: Het geheel wordt in de huidige staat aangeboden. Bij het vaststellen van de vraagprijs is rekening gehouden met eventuele sloopkosten en de beperkingen die een nieuwe eigenaar (mogelijk) ondervindt naar aanleiding van de bepalingen in het omgevingsplan. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar deze buitenkans. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en mogelijkheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1095 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.