Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Molenweg 20

5396NA Lithoijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Molenweg 20 Lithoijen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fantastisch uitzicht! Deze vrijstaande woning met garage staat op een perceel van 1.500 m2 met een prachtige vrije ligging aan een brede wetering die bewoond wordt door eendjes. De woning is gedateerd, maar heeft heel veel potentie. Op de begane grond heb je de beschikking over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zeer royale bijkeuken en een rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Boven vind je vier keurige slaapkamers, een badkamer en een flinke bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een grote zonnige tuin. Achter op het perceel staat een tuinhuisje met een leuke terrasoverkapping. Verder heb je hier alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! De auto parkeer je op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast heb je hier de beschikking over een ruime garage met smeerput. Ideaal om lekker te sleutelen aan je old-timer. Lithoijen is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een bijzonder fraaie ligging aan de Oude Maas. Hier wonen betekent kiezen voor rust, ruimte en het échte Brabantse dorpsgevoel. Lithoijen telt nog geen 1.000 inwoners en ademt sfeer en historie, met mooie monumentale panden zoals de neogotische Sint-Remigiuskerk en het voormalige klooster. De omgeving is ideaal voor wie houdt van het actieve buitenleven. Diverse prachtige wandel- en fietsroutes slingeren langs dijken, uiterwaarden en door het open polderlandschap. Op korte afstand ligt de Lithse Ham, een waterrijk recreatiegebied waar je kunt zwemmen, vissen of ontspannen aan één van de vele strandjes. De woning ligt aan een doodlopend zijpad van de Molenweg aan de rand van het dorp, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. Ondanks deze landelijke setting zijn steden als Oss en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Met het veerpontje Lith Alphen steek je over naar Gelderland. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bel snel voor een afspraak! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale lichte woonkamer. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. - Diverse inbouwkasten. - Badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Bergzolder - Bergruimte te bereiken met vlizotrap. Tuin - Prachtige vrije ligging met heel veel privacy. - Tuinhuisje met terrasoverkapping. - Beregeningsinstallatie. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische deur. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Parkeren op eigen oprijlaan, oprit, onder de carport of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Schitterend gelegen aan de rand van het dorp, aan een brede wetering. - Rustige landelijke omgeving. - Fantastisch vrij uitzicht. - Buitenzonwering voorzijde woning. - Mooie glas-in-lood ramen. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel (2010). - 9 Zonnepanelen. - Airconditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5396

Google Maps

Aperçu géographique Lithoijen

Explorez Lithoijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lithoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lithoijen. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.351.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.351

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.199

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lithoijen
Année Résidents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lithoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

95

Étiquette B

60

Étiquette G

56

Étiquette A

50

Étiquette F

34

Étiquette D

33

Étiquette E

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lithoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.382 • Électricité: 4.004

Appartement

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.488

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.431 • Électricité: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 927 • Électricité: 2.677

Activité dans Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lithoijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lithoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lithoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Lithoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.