Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Molenweg 20

5396NA Lithoijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Molenweg 20 Lithoijen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fantastisch uitzicht! Deze vrijstaande woning met garage staat op een perceel van 1.500 m2 met een prachtige vrije ligging aan een brede wetering die bewoond wordt door eendjes. De woning is gedateerd, maar heeft heel veel potentie. Op de begane grond heb je de beschikking over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zeer royale bijkeuken en een rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Boven vind je vier keurige slaapkamers, een badkamer en een flinke bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een grote zonnige tuin. Achter op het perceel staat een tuinhuisje met een leuke terrasoverkapping. Verder heb je hier alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! De auto parkeer je op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast heb je hier de beschikking over een ruime garage met smeerput. Ideaal om lekker te sleutelen aan je old-timer. Lithoijen is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een bijzonder fraaie ligging aan de Oude Maas. Hier wonen betekent kiezen voor rust, ruimte en het échte Brabantse dorpsgevoel. Lithoijen telt nog geen 1.000 inwoners en ademt sfeer en historie, met mooie monumentale panden zoals de neogotische Sint-Remigiuskerk en het voormalige klooster. De omgeving is ideaal voor wie houdt van het actieve buitenleven. Diverse prachtige wandel- en fietsroutes slingeren langs dijken, uiterwaarden en door het open polderlandschap. Op korte afstand ligt de Lithse Ham, een waterrijk recreatiegebied waar je kunt zwemmen, vissen of ontspannen aan één van de vele strandjes. De woning ligt aan een doodlopend zijpad van de Molenweg aan de rand van het dorp, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. Ondanks deze landelijke setting zijn steden als Oss en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Met het veerpontje Lith Alphen steek je over naar Gelderland. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bel snel voor een afspraak! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale lichte woonkamer. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. - Diverse inbouwkasten. - Badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Bergzolder - Bergruimte te bereiken met vlizotrap. Tuin - Prachtige vrije ligging met heel veel privacy. - Tuinhuisje met terrasoverkapping. - Beregeningsinstallatie. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische deur. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Parkeren op eigen oprijlaan, oprit, onder de carport of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Schitterend gelegen aan de rand van het dorp, aan een brede wetering. - Rustige landelijke omgeving. - Fantastisch vrij uitzicht. - Buitenzonwering voorzijde woning. - Mooie glas-in-lood ramen. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel (2010). - 9 Zonnepanelen. - Airconditioning.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5396

Google Karten

Geografische Übersicht Lithoijen

Erkunden Sie Lithoijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lithoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lithoijen. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.351.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.351

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.199

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lithoijen
Jahr Einwohner
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lithoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lithoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 755 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Strom: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Strom: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Strom: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lithoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lithoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lithoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Lithoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.