Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Emmastraat 5 m

7241EH Lochem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Keujer Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Emmastraat 5 m Lochem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern driekamerappartement met energielabel A, in het hart van Oud Lochem! In het geliefde Oud Lochem, op loopafstand van het gezellige centrum, ligt dit modern afgewerkte driekamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2006 en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het indrukwekkende ontwerp van de drie ‘stadsvilla’s’ geeft het gebouw karakter en zorgt voor een stijlvolle uitstraling in het straatbeeld. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar u geniet van een prettig uitzicht op de omgeving. De open, moderne keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met een spoel- en kookeiland, waardoor koken én gezellig samenzijn centraal staan. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen garagebox, bereikbaar via de lift of de overdekte galerij. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto en het opbergen van extra spullen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bent u op zoek naar een appartement waar stijl, comfort en een perfecte ligging samenkomen? Dan is dit moderne driekamerappartement met energielabel A precies wat u zoekt. Indeling Souterrain Via een gezamenlijke ingang bereikt u de parkeergarage met privé-garagebox (20 m²) en een separate fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Begane grond Centrale hal voorzien van videofooninstallatie, lift en een zeer nette trapopgang. 1e verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de overdekte galerij bereikt u de zelfstandige entree. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobenis en een toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De greeploze, moderne keuken in eilandopstelling beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een 6 cm dik aanrechtblad van gebrand graniet. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen op een warme zomeravond. Via de hal zijn beide slaapkamers toegankelijk, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een diepe schuifkastenwand aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Direct naast het toilet bevindt zich een inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Aanvaarding : In overleg Woonoppervlakte : Ca. 90 m² Buitenruimte : Ca. 6 m² Externe bergruimte : Ca. 20 m² Inhoud : Ca. 284 m³ Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Nefit Proline van september 2025 Energielabel : A V.v.E. : Uitstekend functionerend Bijdrage VvE : € 217,17 per maand Parkeren : Eigen parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden Ligging : Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bijzonderheden: Lift en videofoon. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.