Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Kastanjelaan 7

7241DX Lochem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Kastanjelaan 7 Lochem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning uit 1884. Achter de stijlvolle, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras en een aangebouwde berging. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan lichtinval. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud, met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, een schouw, glas-in-loodramen, een bordestrap en paneeldeuren. De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw. Bovenal biedt de tuin een gevoel van ruimte en vrijheid, een fijne, groene oase direct achter de woning. De woning is gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem, in het gewilde “Oud Lochem”. Deze rustige eenrichtingsweg heeft een karakteristieke uitstraling en ligt op een ideale locatie: enerzijds het prachtige buitengebied met wandelmogelijkheden langs het riviertje de Berkel, anderzijds bevindt het gezellige stadscentrum van Lochem zich op loopafstand. Hier vindt u winkels, supermarkten, horeca, een schouwburg en het NS-station. De combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling begane grond Via de statige entree betreedt u de ruime, sfeervolle hal, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische provisiekelder. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. Deze lichte en ruime leefruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,43 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop daglicht binnen, terwijl de karakteristieke glas-in-looddetails bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling. De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het geheel compleet. Via de openslaande tuindeuren heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De woonkamer, eetkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de prachtige bordestrap bereikt u de verdieping. Deze is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zichtbare balken van de schuine kapconstructie geven de ruimtes extra sfeer en karakter. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, toilet met wandcloset en inloopdouche. Een charmant detail is het karakteristieke balkonnetje bij de badkamer, dat zorgt voor extra licht en ventilatie en bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning. De verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. Buitenruimte De ruime, groene tuin op het noordoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Kortom Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1884 met verrassend veel ruimte, een royale woonkamer met hoge plafonds, drie ruime slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Lochem, dichtbij zowel het centrum als de natuur. Algemene informatie Soort woning: Vrijstaand Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1884 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: ca. 142 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2 Inhoud: ca. 660 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dakisolatie, overwegend dubbelglas, voorzetramen en muurisolatie d.m.v. voorzetwanden Verwarming: Remeha CV Combiketel (2020) Energielabel: D Ligging: Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Lochem, dichtbij het centrum, de dagelijkse voorzieningen én de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.