Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Lageweg 14

7241SZ Lochem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Lageweg 14 Lochem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Temidden van de Landgoederen “De Boekhorst” en “Velhorst” in de Graafschap ligt ERVE “WARFMOAT”, een uit 1938 daterende WOONBOERDERIJ met garage/schuur, dubbele carport, veranda, loods, oprit, weiland en tuin op een indrukwekkend perceel van 8645 m2. Het pand is geweldig gelegen tussen Lochem en Almen. Deze unieke locatie biedt rust en ruimte, met een weids uitzicht vanuit de tuin over de omliggende weilanden en bossen. Regelmatig zie je konijnen, hazen en zelfs reeën voorbij komen. Een echt paradijs voor natuurliefhebbers! De LEVENSLOOPBESTENDIGE woonboerderij is traditioneel gebouwd (bj. 1938), opgetrokken uit deels steens deels spouw metselwerk en gedekt met pannen; het voorhuis is uitgevoerd met een dakbeschot van duims planken. Het woonoppervlak bedraagt: 184 m2 De totale inhoud is 1335 m3. De indeling van de boerderij luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, keuken, woonkamer, hobbykamer, kelder, slaapkamer, bijkeuken met toegang naar de deel, 2e hal, toilet, slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: bergzolder/vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. RELEVANTE WETENSWAARDIGHEDEN: - Keuken en hal/bijkeuken vloerverwarming gekoppeld aan C.V. (HR-ketel Nefit 2018). - Keuken (2014) met hardstenen blad, mechanische afzuiging, vaatwasser, “Boretti” kookfornuis, koelkast, elektrische boiler (5 L.). - Woonkamer heeft elektrische vloerverwarming (2022) en PVC-vloer; - Plafond zitkamer houten balken met kraalschroten. - Droge, volledig betegelde provisiekelder. - Bijkeuken met keukenblok en stortbak (warm en koud water). - Plafond verdieping is geïsoleerd. - Badkamer uit 2014 (inloopdouche, wastafel en toilet). - Voorhuis spouwmuur met na-isolatie. - Meterkast / elektra vervangen. - Grotendeels dubbele beglazing. - In 2022 zijn 20 zonnepanelen geplaatst . - Woonboerderij en bijgebouwen zijn asbestvrij. - Ruim voldoende erfverharding in betonklinkers en oude waaltjes. - Waterbron (2x) met toebehoren. BIJGEBOUWEN: • Gezellige VERANDA. • RELAXRUIMTE (nieuw), opgetrokken uit hout op stenen fundatie en gedekt met pannen. Vanuit deze relaxruimte een indrukwekkend vrij uitzicht. De houtkachel maakt het plaatje compleet. • DUBBELE CARPORT, opgetrokken uit hout en gedekt met damwandplaten. • GARAGE/SCHUUR (11,81 x 4,98 m.), opgetrokken uit deels betonelementen en deels hout, gedekt met golfplaten. • Een SCHUUR/LOODS annex SCHAPENSTAL opgetrokken deel betonelementen en deels hout en gedekt met golfplaten; LIGGING: Het perceel Lageweg 14 bevindt zich temidden van een echt coulisselandschap, een landschap van akkers en weilanden omzoomd door heggen, houtwallen en bomenrijen. De directe nabijheid van veel “nieuwe natuur” alsmede de nabijheid van Landgoed “De Boekhorst” maakt deze woonboerderij uitermate geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en historisch besef. Niet onvermeld mag blijven de aanwezigheid op fietsafstand van de 18 holes Golfbaan “De Lochemse”. Gelegen op slechts 15 minuten rijden van Zutphen combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijke rust en de nabijheid van stadse voorzieningen. PLANOLOGIE: De woonboerderij Lageweg 14 ligt binnen het geldende bestemmingsplan “Lochem Buitengebied”, vastgesteld op 7 december 2010 en heeft daarbinnen de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED MET WAARDE”. BOUWKUNDIGE KEURING Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw. RESUMEREND: Heerlijk (indien gewenst) LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN op 8645 m2 met een zeldzame combinatie van landelijke sereniteit en centrale ligging op korte afstand van Lochem, Almen en Zutphen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
8645 m²
Contenu
1335 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.