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Nieuwstad 36

7241DR Lochem • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.127

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Nieuwstad 36 Lochem
Photo 60
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Description

Stap binnen in dit unieke horecapand in het hart van Lochem, waar jarenlang het geliefde Chinees-Indisch restaurant Tjong Ho gevestigd was. Na decennia van gastvrijheid is het pand nu beschikbaar voor een nieuwe ondernemer met visie. Kenmerken: • Pand met authentieke uitstraling • Riante horecaruimte met diverse indelingsmogelijkheden • Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuwstad • Op loopafstand van het centrum, supermarkt en treinstation • Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving Bestemmingsplan: breed en flexibel Het geldende bestemmingsplan biedt een breed scala aan mogelijkheden. Naast horeca zijn ook functies zoals detailhandel, dienstverlening en wonen toegestaan. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor: • Een sfeervol restaurant of lunchroom • Een stijlvolle winkel of conceptstore • Een combinatie van wonen en werken • Transformatie tot appartementen of studio’s (onder voorbehoud van vergunningen) Waarom deze locatie? Nieuwstad 36 biedt een unieke kans om te ondernemen of te wonen in een sfeervol en ruim pand met historie. De locatie is perfect voor wie wil profiteren van de levendigheid van Lochem, een stad die cultuur, natuur en gastvrijheid combineert. Interesse? Neem contact op voor meer informatie, een brochure of een bezichtiging. Dit pand is klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van u. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
14 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
439 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
1701 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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