Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

Ploegdijk 2 H745

7241SC Lochem • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Galerie de photos

Ploegdijk 2 H745 Lochem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan waterpartij, op eigen grond! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek met natuur gelijk rondom het park? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert eigentijds wooncomfort met een schitterende ligging aan een vijver. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 504 m² en biedt volop rust, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging direct aan het water ervaart u hier iedere dag een ontspannen vakantiegevoel. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of simpelweg te genieten van het uitzicht over de vijver. Ligging: De woning is gelegen op Resort de Achterhoek, direct naast het prachtige natuurgebied ’t Grote Veld. Vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Ook voor fietsliefhebbers is de omgeving ideaal, met tal van mooie routes door het afwisselende Achterhoekse landschap. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan De Graafschap. Voor zwemplezier is er een zwembad op het park en ook het plaatselijke zwembad De Beemd ligt in de directe omgeving. Resort de Achterhoek beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwem- en visvijver, binnen en buiten speelgelegenheden, tennisbaan en midgetgolf. Daarnaast liggen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en het sfeervolle centrum van Lochem op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en recreatie met de levendigheid van gezellige plaatsen in de omgeving. Indeling begane grond: Via de entree komt u binnen in een praktische hal met trapopgang en trapkast. In de trapkast bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Verder is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Tweepersoons slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers gebruik. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit meerdere punten in de woning geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van de ligging aan de vijver. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee eenpersoons slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een tweepersoons slaapkamer met ruimte voor het plaatsen van kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en dakkapel. Ook is er een separaat toilet met wandcloset en fontein aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Perceeloppervlakte ca. 504 m² (eigen grond) Woonoppervlakte ca. 76 m² Inhoud ca. 276 m³ CV-combiketel 2021 Volledig geïsoleerd Energielabel B geldig tot 10 januari 2034 Inclusief complete inrichting en stoffering Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
276 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.