Jump to content
Logo of Marieke Kok Makelaardij

Ploegdijk 2 H745

7241SC Lochem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Photo Gallery

Ploegdijk 2 H745 Lochem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan waterpartij, op eigen grond! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek met natuur gelijk rondom het park? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert eigentijds wooncomfort met een schitterende ligging aan een vijver. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 504 m² en biedt volop rust, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging direct aan het water ervaart u hier iedere dag een ontspannen vakantiegevoel. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of simpelweg te genieten van het uitzicht over de vijver. Ligging: De woning is gelegen op Resort de Achterhoek, direct naast het prachtige natuurgebied ’t Grote Veld. Vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Ook voor fietsliefhebbers is de omgeving ideaal, met tal van mooie routes door het afwisselende Achterhoekse landschap. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan De Graafschap. Voor zwemplezier is er een zwembad op het park en ook het plaatselijke zwembad De Beemd ligt in de directe omgeving. Resort de Achterhoek beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwem- en visvijver, binnen en buiten speelgelegenheden, tennisbaan en midgetgolf. Daarnaast liggen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en het sfeervolle centrum van Lochem op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en recreatie met de levendigheid van gezellige plaatsen in de omgeving. Indeling begane grond: Via de entree komt u binnen in een praktische hal met trapopgang en trapkast. In de trapkast bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Verder is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Tweepersoons slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers gebruik. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit meerdere punten in de woning geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van de ligging aan de vijver. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee eenpersoons slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een tweepersoons slaapkamer met ruimte voor het plaatsen van kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en dakkapel. Ook is er een separaat toilet met wandcloset en fontein aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Perceeloppervlakte ca. 504 m² (eigen grond) Woonoppervlakte ca. 76 m² Inhoud ca. 276 m³ CV-combiketel 2021 Volledig geïsoleerd Energielabel B geldig tot 10 januari 2034 Inclusief complete inrichting en stoffering Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
504 m²
Content
276 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.