Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Prinses Margrietlaan 2

7242GC Lochem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 2 Lochem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, luxe en instapklaar! Deze ruime uitgebouwde en uitstekend onderhouden HOEKWONING biedt alles wat u zoekt! Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg, geniet u hier van het beste van beide werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. De moderne keuken met spoeleiland (2022) is een echte eyecatcher en de perfecte plek om heerlijk te koken en gezellig te tafelen. Ook de sfeervolle badkamer (2019) ademt luxe en comfort. De woning beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en/of auto. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u een ruime en uitnodigende hal met garderobenis. De prachtige PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief springt direct in het oog en loopt naadloos door in de woonkamer en keuken, waardoor een chique en rustige uitstraling ontstaat. In de hal bevindt zich tevens het luxe toilet (2024), compleet met een sfeervol nisje, fontein en een modern warmtepaneel. De royale, uitgebouwde woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de grote glaspui met tuindeur geniet u van een zee aan daglicht en een prachtige verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken (2021) is een ware eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland biedt volop werkruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker-kraan en een stijlvol composiet aanrechtblad. Ook hier zorgt de doorlopende visgraatvloer voor een luxe en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, een tuindeur naar buiten en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer, ideaal voor extra opberggemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De luxe badkamer (2020) straalt hotelallure uit en is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een zwevend toilet en een strakke handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De royale overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel en de WTW-installatie, die netjes zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, sfeervolle tweepersoonsslaapkamer, compleet met een praktische inloopkast. Derde verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om in de zon of juist in de schaduw te zitten, is er altijd een fijn plekje te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en een garage met elektrische deur, ideaal voor zowel uw auto als extra bergruimte. Kortom Een instapklare woning met een luxe afwerking, volop leefruimte én een fraaie tuin met garage. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2001 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 244 m² Woonoppervlakte: ca. 124 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 432 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Intergas HR (2018) Energielabel: B (na het vaststellen van dit label zijn er 7 zonnepanelen toegevoegd, wat een positief effect heeft op de energiekosten) Zonnepanelen: 7 stuks uit 2020 Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.