Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Torenmolenlaan 88

7241VM Lochem • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Torenmolenlaan 88 Lochem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel licht, comfort en een praktische indeling? Dan is Torenmolenlaan 88 zeker een bezichtiging waard! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning combineert het wooncomfort van nu met de sfeer van een kleinschalige, groene woonomgeving. Lochem De charmante stad Lochem ligt in de Gelderse Achterhoek en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, fraaie natuur en levendige centrum. U vindt er diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals een schouwburg en filmtheater. De ligging is bovendien ideaal: binnen korte tijd bereikt u de Hanzesteden Zutphen en Deventer, en via de A1 rijdt u in ongeveer een uur naar de Randstad. Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In deze entree bevind zich een apart toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met aansluitend een gezellige eethoek. Dankzij het raam aan de voorzijde is het hier prettig licht en heeft u vrij uitzicht over de straat. De eethoek loopt vloeiend over in de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de brede raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er een fijn uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van een gezellige avond. Bijzonder aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne optie voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage, bereikbaar via zowel de oprit als binnendoor vanuit de hal. Hier is plaats voor fietsen, gereedschap en eventueel de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Door de brede raampartij valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De ruimte is licht en functioneel ingericht, een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gemak. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud heeft, maar door de verhoogde plantenbakken en de volwassen begroeiing langs de randen ontstaat toch een natuurlijke, sfeervolle uitstraling. In de achtertuin bevindt zich ook nog een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Spreekt de Torenmolenlaan 88 in Lochem u aan? Neem contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.