Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Tramstraat 15 b

7241CH Lochem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.603

Galerie de photos

Tramstraat 15 b Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM Aan de rand van het gezellige centrum van Lochem bevindt zich dit comfortabele driekamerappartement met ruim balkon, lift, eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement ligt op de begane grond van een verzorgd complex dat eind jaren ’90 is gebouwd. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en directe toegang tot het deels overdekte balkon. Met een woonoppervlakte van 111 m², twee slaapkamers en standaard sanitair is het een ruim, gezellig en praktisch appartement. Het centrum van Lochem, met diverse winkels, horeca, de schouwburg en het treinstation, ligt op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Zutphen, Deventer en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Souterrain Via een gezamenlijke ingang bereikt u de parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Entree Centrale hal voorzien van videofooninstallatie, lift en een nette trapopgang. Begane grond Het appartement bevindt zich op de begane grond van het complex en is te bereiken via een kleine opgang. U komt binnen in de hal, het hart van dit appartement, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Deze centrale ligging zorgt voor een slimme en praktische indeling, waardoor elk vertrek zijn eigen functie en privacy behoudt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot het overdekte balkon, ideaal om te ontspannen of van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de aparte (woon)keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De (woon)keuken is praktisch en ruim genoeg voor al uw culinaire plannen. De masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde, heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een praktische vaste kast, voor extra opbergruimte en comfort. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel, radiator en witgoed aansluitingen. Zo completeert de badkamer het geheel met comfort en gemak. Het volledige appartement is voorzien van een prachtige parketvloer, welke eenheid en warmte uitstraalt. Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1997 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: Ca. 111 m² Buitenruimte: Ca. 9 m² Externe bergruimte: Ca. 8 m² Inhoud: Ca. 341 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig Verwarming: AWB (2011) Energielabel: B Bijdrage VvE: € 296,- per maand Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden Ligging: Winkels, supermarkten, horeca, terrassen en de Lochemse Schouwburg liggen letterlijk om de hoek. Ook de rondweg richting de A1 is snel bereikbaar. U woont hier heerlijk rustig in een karaktervolle historische wijk, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Lift en videofoon. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.